Huizenprijzen Dalem Zuid (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 1.554 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dalem Zuid
Huizenprijzen Dalem Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dalem Zuid bedraagt in oktober 2026 € 539.190. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Dalem Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Dalem Zuid
De huizenprijzen in Dalem Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.024 per m². De duurste buurten zijn Stadsrand Dalem Zuid en Dalem Zuid II met vierkante meterprijzen tot € 4.307 per m², terwijl buurten als Dalem Zuid II en Dalem Zuid I goedkopere opties bieden.
| Dalem Zuid I | € 534.832 | € 3.991 per m² | -1% |
| Dalem Zuid II | € 530.698 | € 4.020 per m² | -2% |
| Stadsrand Dalem Zuid | € 637.395 | € 4.307 per m² | +18% |
Duurste straten in Dalem Zuid
De duurste straat in Dalem Zuid is Sommelsdijkhof met een gemiddelde huizenprijs van € 926.906. De meest betaalbare straat is Sappemeersingel (€ 416.982).
- Sommelsdijkhof€ 926.906
- Schoonhovenerf€ 874.874
- Slikkenburghof€ 765.358
- Sittardhof€ 744.744
- Scheerwoldehof€ 742.856
- Scheveningenplein€ 376.206
- Dalempromenade€ 382.666
- Serooskerkestraat€ 392.266
- Schalkhaarstraat€ 406.427
- Sappemeersingel€ 416.982
Hoeveel wordt er overboden in Dalem Zuid?
Overbieden in Dalem Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Dalem Zuid II kent met +5,6% het hoogste overbod, in Stadsrand Dalem Zuid ligt dit op +5,3%.
- Dalem Zuid II+5,6%
- Dalem Zuid I+5,6%
- Stadsrand Dalem Zuid+5,3%
Is Dalem Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 539.190 (€ 3.961 per m²) is Dalem Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.820 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dalem Zuid?
In Dalem Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 510.695 (€ 3.811 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dalem Zuid is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dalem Zuid?
De huizenprijzen in Dalem Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Dalem Zuid sterk met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dalem Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Dalem Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Dalem Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dalem Zuid.