Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soerendonklaan 21, 5035MA Tilburg

Woningwaarde Soerendonklaan 21

5035MA Tilburg

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.175
+5,9%
[ € 524.634 – € 667.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.310[ € 550.345 – € 608.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.531[ € 582.265 – € 643.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerendonklaan 21 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.175 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds juli +0,5%
+€ 33.11112 maanden +5,9%
+€ 13.22312 mnd vs. NL +2,3%
Soerendonklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.175 voor Soerendonklaan 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerendonklaan 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.531. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.175.

Verwachte verkoopprijs Soerendonklaan 21
€ 613.531[ € 582.265 – € 643.556 ]
Verkoper houdt over€ 605.532−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.952+€ 14.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerendonklaan 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Soerendonklaan 21
Onder gem. in Dalem ZuidBoven gem.
€ 579.310[ € 550.345 – € 608.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Zuid
€ 477.250[ € 435.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerendonklaan 21 adviseren wij in een bod van € 613.531, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.310 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.175+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.531+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.208+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerendonklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 579.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerendonklaan 21 in Tilburg bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 596.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerendonklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.175
Verwachte verkoopprijs€ 613.531
Verwachte vraagprijs€ 579.310
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStadsrand Dalem Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsrand Dalem Zuid besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 98% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stadsrand Dalem Zuid

Stadsrand Dalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterdijkstraat 1, 5035MC Tilburg
Sloterdijkstraat 1
2019 · 137 m²
€ 588.275
Straatbeeld van Stellendamerf 14, 5035MB Tilburg
Stellendamerf 14
2018 · 142 m²
€ 493.523
Straatbeeld van Stellendamerf 39, 5035MB Tilburg
Stellendamerf 39
2018 · 160 m²
€ 563.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.175 ligt Soerendonklaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsrand Dalem Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soerendonklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerendonklaan 21 in Tilburg.

Wat is Soerendonklaan 21 in Tilburg waard?
Soerendonklaan 21 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.175 (bandbreedte € 524.634 – € 667.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsrand Dalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerendonklaan 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Soerendonklaan 21 in Tilburg is in augustus 2026 € 579.310 (bandbreedte € 550.345 – € 608.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerendonklaan 21 in Tilburg?
Voor Soerendonklaan 21 adviseren wij een bod van € 613.531 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerendonklaan 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Soerendonklaan 21 in Tilburg bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerendonklaan 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerendonklaan 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerendonklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsrand Dalem Zuid is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Soerendonklaan 21 ligt rond € 596.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerendonklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Soerendonklaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsrand Dalem Zuid heeft 98% van de woningen zonnepanelen.