Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stellendamerf 39, 5035MB Tilburg

Woningwaarde Stellendamerf 39

5035MB Tilburg

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.254
+5,6%
[ € 492.144 – € 626.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.169[ € 516.011 – € 570.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.815[ € 546.456 – € 603.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellendamerf 39 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.254 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds mei +0,5%
+€ 29.83212 maanden +5,6%
+€ 7.38112 mnd vs. NL +1,4%
Stellendamerf 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.254 voor Stellendamerf 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellendamerf 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.815. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.254.

Verwachte verkoopprijs Stellendamerf 39
€ 575.815[ € 546.456 – € 603.976 ]
Verkoper houdt over€ 568.231−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.481+€ 13.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellendamerf 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Stellendamerf 39
Onder gem. in Dalem ZuidBoven gem.
€ 543.169[ € 516.011 – € 570.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Zuid
€ 498.700[ € 339.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellendamerf 39 adviseren wij in een bod van € 575.815, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.169 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.254+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.815+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.606+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellendamerf 39 zal in bij een vraagprijs van € 543.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellendamerf 39 in Tilburg bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 559.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellendamerf 39

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.254
Verwachte verkoopprijs€ 575.815
Verwachte vraagprijs€ 543.169
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStadsrand Dalem Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsrand Dalem Zuid besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 98% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stadsrand Dalem Zuid

Stadsrand Dalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellendamerf 14, 5035MB Tilburg
Stellendamerf 14
2018 · 142 m²
€ 490.071
Straatbeeld van Soerendonklaan 21, 5035MA Tilburg
Soerendonklaan 21
2019 · 138 m²
€ 592.006
Straatbeeld van Sloterdijkstraat 1, 5035MC Tilburg
Sloterdijkstraat 1
2019 · 137 m²
€ 584.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.254 zit Stellendamerf 39 in het middensegment van Stadsrand Dalem Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stellendamerf 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellendamerf 39 in Tilburg.

Wat is Stellendamerf 39 in Tilburg waard?
Stellendamerf 39 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.254 (bandbreedte € 492.144 – € 626.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsrand Dalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellendamerf 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stellendamerf 39 in Tilburg is in juni 2026 € 543.169 (bandbreedte € 516.011 – € 570.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellendamerf 39 in Tilburg?
Voor Stellendamerf 39 adviseren wij een bod van € 575.815 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellendamerf 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stellendamerf 39 in Tilburg bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellendamerf 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellendamerf 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellendamerf 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsrand Dalem Zuid is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Stellendamerf 39 ligt rond € 559.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellendamerf 39?
Huishoudens in de buurt van Stellendamerf 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsrand Dalem Zuid heeft 98% van de woningen zonnepanelen.