Huiswaardemeter

Woningwaarde Schagenstraat 4

5035LD Tilburg

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.249
+5,9%
[ € 405.019 – € 515.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.437[ € 451.716 – € 499.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Schagenstraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.249 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds juli +0,5%
+€ 25.56212 maanden +5,9%
+€ 10.20912 mnd vs. NL +2,3%
Schagenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.249 voor Schagenstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schagenstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.437. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.249.

Verwachte verkoopprijs Schagenstraat 4
€ 473.437[ € 451.716 – € 499.266 ]
Verkoper houdt over€ 466.979−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.056+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.979

Wat is de vraagprijs?

Schagenstraat 4 in Tilburg staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Vraagprijs Schagenstraat 4
Onder gem. in Dalem ZuidBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Zuid
€ 477.250[ € 435.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schagenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 473.437, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.249+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.437+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.109+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schagenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schagenstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 460.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schagenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.249
Verwachte verkoopprijs€ 473.437
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijksingel 48, 5035GB Tilburg
Steenwijksingel 48
2000 · 141 m²
€ 413.427
Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 119, 5035HR Tilburg
Spaarnwoudelaan 119
2000 · 139 m²
€ 433.283
Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 574.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.249 zit Schagenstraat 4 in het middensegment van Dalem Zuid II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schagenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schagenstraat 4 in Tilburg.

Wat is Schagenstraat 4 in Tilburg waard?
Schagenstraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.249 (bandbreedte € 405.019 – € 515.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de vraagprijs van Schagenstraat 4 in Tilburg?
Schagenstraat 4 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Schagenstraat 4 in Tilburg?
Voor Schagenstraat 4 adviseren wij een bod van € 473.437 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schagenstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schagenstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schagenstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schagenstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schagenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Schagenstraat 4 ligt rond € 460.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schagenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schagenstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.