Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 119, 5035HR Tilburg

Woningwaarde Spaarnwoudelaan 119

5035HR Tilburg

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.254
+5,6%
[ € 378.624 – € 481.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.174[ € 397.265 – € 439.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.683[ € 420.306 – € 464.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.254 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds mei +0,5%
+€ 22.95112 maanden +5,6%
+€ 5.67912 mnd vs. NL +1,4%
Spaarnwoudelaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.254 voor Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.683. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.254.

Verwachte verkoopprijs Spaarnwoudelaan 119
€ 442.683[ € 420.306 – € 464.550 ]
Verkoper houdt over€ 436.563−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.687+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnwoudelaan 119
Onder gem. in Dalem ZuidBoven gem.
€ 418.174[ € 397.265 – € 439.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Zuid
€ 498.700[ € 339.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnwoudelaan 119 adviseren wij in een bod van € 442.683, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.174 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.254+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.683+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.817+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnwoudelaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 418.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 430.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnwoudelaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.254
Verwachte verkoopprijs€ 442.683
Verwachte vraagprijs€ 418.174
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijksingel 48, 5035GB Tilburg
Steenwijksingel 48
2000 · 141 m²
€ 410.536
Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 570.332
Straatbeeld van Sas van Gentstraat 65, 5035GM Tilburg
Sas van Gentstraat 65
2000 · 169 m²
€ 582.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarnwoudelaan 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Zuid II willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarnwoudelaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg.

Wat is Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg waard?
Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.254 (bandbreedte € 378.624 – € 481.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg is in juni 2026 € 418.174 (bandbreedte € 397.265 – € 439.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg?
Voor Spaarnwoudelaan 119 adviseren wij een bod van € 442.683 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnwoudelaan 119 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnwoudelaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnwoudelaan 119 ligt rond € 430.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnwoudelaan 119?
Huishoudens in de buurt van Spaarnwoudelaan 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.