Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg

Woningwaarde Slagharenerf 16

5035JN Tilburg

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.348
+5,9%
[ € 505.426 – € 643.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.775[ € 529.886 – € 585.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.413[ € 561.149 – € 620.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagharenerf 16 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.348 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds juli +0,5%
+€ 31.89912 maanden +5,9%
+€ 12.73912 mnd vs. NL +2,3%
Slagharenerf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.348 voor Slagharenerf 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagharenerf 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.413. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.348.

Verwachte verkoopprijs Slagharenerf 16
€ 591.413[ € 561.149 – € 620.218 ]
Verkoper houdt over€ 583.657−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.391+€ 13.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagharenerf 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Slagharenerf 16
Onder gem. in Dalem ZuidBoven gem.
€ 557.775[ € 529.886 – € 585.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Zuid
€ 477.250[ € 435.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagharenerf 16 adviseren wij in een bod van € 591.413, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.775 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.348+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.413+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.984+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagharenerf 16 zal in bij een vraagprijs van € 557.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagharenerf 16 in Tilburg bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 574.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagharenerf 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.348
Verwachte verkoopprijs€ 591.413
Verwachte vraagprijs€ 557.775
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sas van Gentstraat 65, 5035GM Tilburg
Sas van Gentstraat 65
2000 · 169 m²
€ 582.974
Straatbeeld van Steenwijksingel 48, 5035GB Tilburg
Steenwijksingel 48
2000 · 141 m²
€ 413.427
Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 119, 5035HR Tilburg
Spaarnwoudelaan 119
2000 · 139 m²
€ 433.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagharenerf 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.348 duidelijk in het hogere segment van Dalem Zuid II. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slagharenerf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagharenerf 16 in Tilburg.

Wat is Slagharenerf 16 in Tilburg waard?
Slagharenerf 16 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.348 (bandbreedte € 505.426 – € 643.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagharenerf 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Slagharenerf 16 in Tilburg is in augustus 2026 € 557.775 (bandbreedte € 529.886 – € 585.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagharenerf 16 in Tilburg?
Voor Slagharenerf 16 adviseren wij een bod van € 591.413 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagharenerf 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Slagharenerf 16 in Tilburg bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagharenerf 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagharenerf 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagharenerf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Slagharenerf 16 ligt rond € 574.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagharenerf 16?
Huishoudens in de buurt van Slagharenerf 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.