Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sas van Gentstraat 65, 5035GM Tilburg

Woningwaarde Sas van Gentstraat 65

5035GM Tilburg

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.974
+5,9%
[ € 513.017 – € 652.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.679[ € 572.442 – € 632.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Sas van Gentstraat 65 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.974 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds juli +0,5%
+€ 32.37812 maanden +5,9%
+€ 12.93112 mnd vs. NL +2,3%
Sas van Gentstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.974 voor Sas van Gentstraat 65 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sas van Gentstraat 65 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.974.

Verwachte verkoopprijs Sas van Gentstraat 65
€ 599.679[ € 572.442 – € 632.700 ]
Verkoper houdt over€ 591.833−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.823+€ 14.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sas van Gentstraat 65 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Sas van Gentstraat 65
Onder gem. in Dalem ZuidBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Zuid
€ 477.250[ € 435.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sas van Gentstraat 65 adviseren wij in een bod van € 599.679, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.974+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.679+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.663+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sas van Gentstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sas van Gentstraat 65 in Tilburg bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 582.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sas van Gentstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.974
Verwachte verkoopprijs€ 599.679
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 574.348
Straatbeeld van Steenwijksingel 48, 5035GB Tilburg
Steenwijksingel 48
2000 · 141 m²
€ 413.427
Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 119, 5035HR Tilburg
Spaarnwoudelaan 119
2000 · 139 m²
€ 433.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sas van Gentstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.974 duidelijk in het hogere segment van Dalem Zuid II. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sas van Gentstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sas van Gentstraat 65 in Tilburg.

Wat is Sas van Gentstraat 65 in Tilburg waard?
Sas van Gentstraat 65 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.974 (bandbreedte € 513.017 – € 652.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sas van Gentstraat 65 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sas van Gentstraat 65 in Tilburg is in augustus 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Sas van Gentstraat 65 in Tilburg?
Voor Sas van Gentstraat 65 adviseren wij een bod van € 599.679 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sas van Gentstraat 65 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sas van Gentstraat 65 in Tilburg bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sas van Gentstraat 65 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sas van Gentstraat 65 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sas van Gentstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Sas van Gentstraat 65 ligt rond € 582.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sas van Gentstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Sas van Gentstraat 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.