Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 82, 5035HW Tilburg

Woningwaarde Spaarnwoudelaan 82

5035HW Tilburg

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.389
+6,6%
[ € 564.422 – € 718.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.465[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.389 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,5%
+€ 39.56712 maanden +6,6%
+€ 16.25212 mnd vs. NL +2,7%
Spaarnwoudelaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.389 voor Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.465. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 641.389.

Verwachte verkoopprijs Spaarnwoudelaan 82
€ 659.465[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 650.961−€ 8.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.804+€ 15.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.961

Wat is de vraagprijs?

Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Vraagprijs Spaarnwoudelaan 82
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnwoudelaan 82 adviseren wij in een bod van € 659.465, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.389+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.465+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.438+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnwoudelaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 641.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnwoudelaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.389
Verwachte verkoopprijs€ 659.465
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sas van Gentstraat 65, 5035GM Tilburg
Sas van Gentstraat 65
2000 · 169 m²
€ 582.974
Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 574.348
Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 119, 5035HR Tilburg
Spaarnwoudelaan 119
2000 · 139 m²
€ 433.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarnwoudelaan 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.389 duidelijk in het hogere segment van Dalem Zuid II. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spaarnwoudelaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg.

Wat is Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg waard?
Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.389 (bandbreedte € 564.422 – € 718.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de vraagprijs van Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg?
Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg?
Voor Spaarnwoudelaan 82 adviseren wij een bod van € 659.465 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnwoudelaan 82 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnwoudelaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnwoudelaan 82 ligt rond € 641.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnwoudelaan 82?
Huishoudens in de buurt van Spaarnwoudelaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.