Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenwijksingel 48, 5035GB Tilburg

Woningwaarde Steenwijksingel 48

5035GB Tilburg

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.536
+5,6%
[ € 361.272 – € 459.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.724[ € 378.788 – € 418.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.698[ € 401.136 – € 443.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenwijksingel 48 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.536 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds mei +0,5%
+€ 21.89912 maanden +5,6%
+€ 5.41812 mnd vs. NL +1,4%
Steenwijksingel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.536 voor Steenwijksingel 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenwijksingel 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.698. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.536.

Verwachte verkoopprijs Steenwijksingel 48
€ 422.698[ € 401.136 – € 443.361 ]
Verkoper houdt over€ 416.798−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.302+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenwijksingel 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Steenwijksingel 48
Onder gem. in Dalem ZuidBoven gem.
€ 398.724[ € 378.788 – € 418.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Zuid
€ 498.700[ € 339.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenwijksingel 48 adviseren wij in een bod van € 422.698, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.724 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.536+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.698+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.833+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenwijksingel 48 zal in bij een vraagprijs van € 398.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenwijksingel 48 in Tilburg bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 410.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenwijksingel 48

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.536
Verwachte verkoopprijs€ 422.698
Verwachte vraagprijs€ 398.724
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 119, 5035HR Tilburg
Spaarnwoudelaan 119
2000 · 139 m²
€ 430.254
Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 570.332
Straatbeeld van Sas van Gentstraat 65, 5035GM Tilburg
Sas van Gentstraat 65
2000 · 169 m²
€ 582.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenwijksingel 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Zuid II willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenwijksingel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenwijksingel 48 in Tilburg.

Wat is Steenwijksingel 48 in Tilburg waard?
Steenwijksingel 48 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.536 (bandbreedte € 361.272 – € 459.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenwijksingel 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Steenwijksingel 48 in Tilburg is in juni 2026 € 398.724 (bandbreedte € 378.788 – € 418.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenwijksingel 48 in Tilburg?
Voor Steenwijksingel 48 adviseren wij een bod van € 422.698 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenwijksingel 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Steenwijksingel 48 in Tilburg bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenwijksingel 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenwijksingel 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenwijksingel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Steenwijksingel 48 ligt rond € 410.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenwijksingel 48?
Huishoudens in de buurt van Steenwijksingel 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.