Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Dalem Zuid I binnen wijk Dalem ZuidLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Dalem Zuid I (in groen) toont binnen wijk Dalem Zuid (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Dalem Zuid I (Tilburg)

Buurt in wijk Dalem Zuid, Tilburg · 637 woningen

2001Bouwjaar
+6,6%Jaartrend
1Te koop
-0,8%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Dalem Zuid I
Gemiddelde huizenprijs in Dalem Zuid I
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 534.832
+6,6%
[ € 421.238 – € 625.141 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 506.507[ € 409.138 – € 610.549 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 520.475[ € 421.238 – € 625.141 ]

Recent berekende huizenprijzen in Dalem Zuid I

Straatbeeld van Schipluidenlaan 12, 5035KJ Tilburg
Schipluidenlaan 12
2000 · 60 m²
€ 264.456
Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 161 m²
€ 537.985
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658

Huizenprijzen Dalem Zuid I : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Dalem Zuid I bedraagt in oktober 2026 € 534.832. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Dalem Zuid I groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.830Sinds september +0,5%
+€ 32.99312 maanden +6,6%
+€ 13.55212 mnd vs. NL +2,7%
Dalem Zuid I
Nederland

Duurste straten in Dalem Zuid I

De duurste straat in Dalem Zuid I is Sommelsdijkhof met een gemiddelde huizenprijs van € 926.906. De meest betaalbare straat is Sneekstraat (€ 450.097).

Duurste straten in Dalem Zuid I
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Dalem Zuid I
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Dalem Zuid I?

Overbieden in Dalem Zuid I is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dalem Zuid I bedraagt € 3.991 per m².

Is Dalem Zuid I duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 534.832 (€ 3.901 per m²) is Dalem Zuid I in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.852 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dalem Zuid I
BetaalbaarDuur
€ 534.832[ € 433.696 – € 640.082 ]
Huizenprijs vs Nederland
5% hoger[ € 534.832 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
16% lager[ € 54.758 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dalem Zuid I?

In Dalem Zuid I staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 506.507 (€ 3.780 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dalem Zuid I is 69% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Dalem Zuid I
Nederland
Verdeling woningtype
Dalem Zuid I
Nederland

Veelgestelde vragen over Dalem Zuid I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dalem Zuid I.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dalem Zuid I, Tilburg?
De gemiddelde huizenprijs in Dalem Zuid I ligt in oktober 2026 op € 534.832. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.991 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Dalem Zuid I zijn het afgelopen jaar met +6,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Dalem Zuid I, Tilburg?
De woningmarkt in Dalem Zuid I is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 534.832, een stijging van +6,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Dalem Zuid I?
In Dalem Zuid I wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 506.507 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 534.832. Overbieden is gebruikelijk in Dalem Zuid I.
Is Dalem Zuid I duur om te wonen?
Dalem Zuid I is duurder dan gemiddeld in Tilburg, met een gemiddelde huizenprijs van € 534.832. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.852 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Dalem Zuid I?
De duurste straat in Dalem Zuid I is Sommelsdijkhof, met een gemiddelde huizenprijs van € 926.906. Andere dure straten zijn Scheerwoldehof (€ 742.856) en Schiermonnikoogerf (€ 674.815). De meest betaalbare straat is Sneekstraat (€ 450.097).
Is Dalem Zuid I veilig?
Dalem Zuid I heeft met 32 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Tilburg (gemiddeld: 58). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Dalem Zuid I als woonbuurt.