Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipluidenlaan 12, 5035KJ Tilburg

Woningwaarde Schipluidenlaan 12

5035KJ Tilburg

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.768
+5,9%
[ € 342.996 – € 436.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.581[ € 359.652 – € 397.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.286[ € 382.670 – € 422.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipluidenlaan 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.768 (€ 6.496 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds juli +0,5%
+€ 21.64812 maanden +5,9%
+€ 8.64612 mnd vs. NL +2,3%
Schipluidenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.768 voor Schipluidenlaan 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipluidenlaan 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.286. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 389.768.

Verwachte verkoopprijs Schipluidenlaan 12
€ 401.286[ € 382.670 – € 422.951 ]
Verkoper houdt over€ 395.622−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.462+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipluidenlaan 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.310 per m².

Verwachte vraagprijs Schipluidenlaan 12
Onder gem. in Dalem ZuidBoven gem.
€ 378.581[ € 359.652 – € 397.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.310[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Zuid
€ 477.250[ € 435.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipluidenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 401.286, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 378.581 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.768+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.286+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.350+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipluidenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipluidenlaan 12 in Tilburg bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 389.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipluidenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.768
Verwachte verkoopprijs€ 401.286
Verwachte vraagprijs€ 378.581
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoogerf 10, 5035JH Tilburg
Schiermonnikoogerf 10
1999 · 175 m²
€ 639.026
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 162 m²
€ 537.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipluidenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Zuid I willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipluidenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipluidenlaan 12 in Tilburg.

Wat is Schipluidenlaan 12 in Tilburg waard?
Schipluidenlaan 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.768 (bandbreedte € 342.996 – € 436.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipluidenlaan 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schipluidenlaan 12 in Tilburg is in augustus 2026 € 378.581 (bandbreedte € 359.652 – € 397.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipluidenlaan 12 in Tilburg?
Voor Schipluidenlaan 12 adviseren wij een bod van € 401.286 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipluidenlaan 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schipluidenlaan 12 in Tilburg bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipluidenlaan 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipluidenlaan 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipluidenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schipluidenlaan 12 ligt rond € 389.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipluidenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Schipluidenlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.