Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipluidenlaan 12, 5035KJ Tilburg

Woningwaarde Schipluidenlaan 12

5035KJ Tilburg

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.714
+5,6%
[ € 345.588 – € 439.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.442[ € 362.370 – € 400.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.319[ € 385.562 – € 426.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipluidenlaan 12 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.714 (€ 6.545 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds mei +0,5%
+€ 20.94812 maanden +5,6%
+€ 5.18312 mnd vs. NL +1,4%
Schipluidenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.714 voor Schipluidenlaan 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipluidenlaan 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 392.714.

Verwachte verkoopprijs Schipluidenlaan 12
€ 404.319[ € 385.562 – € 426.147 ]
Verkoper houdt over€ 398.621−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.555+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipluidenlaan 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.357 per m².

Verwachte vraagprijs Schipluidenlaan 12
Onder gem. in buurt Dalem Zuid IBoven gem.
€ 381.442[ € 362.370 – € 400.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.357[ € 6.040 – € 6.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalem Zuid I
€ 458.800[ € 339.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipluidenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 404.319, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 381.442 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.714+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.319+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.535+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipluidenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 381.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipluidenlaan 12 in Tilburg bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 392.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipluidenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.714
Verwachte verkoopprijs€ 404.319
Verwachte vraagprijs€ 381.442
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoogerf 10, 5035JH Tilburg
Schiermonnikoogerf 10
1999 · 175 m²
€ 634.557
Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 540.849
Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 162 m²
€ 534.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipluidenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Zuid I willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipluidenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipluidenlaan 12 in Tilburg.

Wat is Schipluidenlaan 12 in Tilburg waard?
Schipluidenlaan 12 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.714 (bandbreedte € 345.588 – € 439.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipluidenlaan 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schipluidenlaan 12 in Tilburg is in juni 2026 € 381.442 (bandbreedte € 362.370 – € 400.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipluidenlaan 12 in Tilburg?
Voor Schipluidenlaan 12 adviseren wij een bod van € 404.319 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipluidenlaan 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schipluidenlaan 12 in Tilburg bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipluidenlaan 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipluidenlaan 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipluidenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schipluidenlaan 12 ligt rond € 392.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipluidenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Schipluidenlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.