Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scharwoudestraat 102, 5035LN Tilburg

Woningwaarde Scharwoudestraat 102

5035LN Tilburg

52 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.025
+6,6%
[ € 329.142 – € 418.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.000[ € 345.800 – € 382.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.623[ € 367.931 – € 406.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharwoudestraat 102 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.025 (€ 7.193 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,5%
+€ 23.07312 maanden +6,6%
+€ 9.47712 mnd vs. NL +2,7%
Scharwoudestraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.025 voor Scharwoudestraat 102 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharwoudestraat 102 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.623. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.025.

Verwachte verkoopprijs Scharwoudestraat 102
€ 385.623[ € 367.931 – € 406.661 ]
Verkoper houdt over€ 380.131−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.485+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharwoudestraat 102 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Verwachte vraagprijs Scharwoudestraat 102
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 364.000[ € 345.800 – € 382.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharwoudestraat 102 adviseren wij in een bod van € 385.623, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.025+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.623+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.904+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharwoudestraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 364.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharwoudestraat 102 in Tilburg bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 374.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharwoudestraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.025
Verwachte verkoopprijs€ 385.623
Verwachte vraagprijs€ 364.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipluidenlaan 12, 5035KJ Tilburg
Schipluidenlaan 12
2000 · 60 m²
€ 264.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.025 is Scharwoudestraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Dalem Zuid II. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scharwoudestraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharwoudestraat 102 in Tilburg.

Wat is Scharwoudestraat 102 in Tilburg waard?
Scharwoudestraat 102 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.025 (bandbreedte € 329.142 – € 418.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharwoudestraat 102 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Scharwoudestraat 102 in Tilburg is in oktober 2026 € 364.000 (bandbreedte € 345.800 – € 382.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharwoudestraat 102 in Tilburg?
Voor Scharwoudestraat 102 adviseren wij een bod van € 385.623 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharwoudestraat 102 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scharwoudestraat 102 in Tilburg bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharwoudestraat 102 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharwoudestraat 102 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharwoudestraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Scharwoudestraat 102 ligt rond € 374.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharwoudestraat 102?
Huishoudens in de buurt van Scharwoudestraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.