Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schiermonnikoogerf 10, 5035JH Tilburg

Woningwaarde Schiermonnikoogerf 10

5035JH Tilburg

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.026
+5,9%
[ € 562.343 – € 715.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.828[ € 592.637 – € 655.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.594[ € 621.676 – € 687.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.026 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds juli +0,5%
+€ 35.49112 maanden +5,9%
+€ 14.17412 mnd vs. NL +2,3%
Schiermonnikoogerf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.026 voor Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.594. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.026.

Verwachte verkoopprijs Schiermonnikoogerf 10
€ 654.594[ € 621.676 – € 687.115 ]
Verkoper houdt over€ 646.143−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.836+€ 15.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Schiermonnikoogerf 10
Onder gem. in Dalem ZuidBoven gem.
€ 623.828[ € 592.637 – € 655.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Zuid
€ 477.250[ € 435.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiermonnikoogerf 10 adviseren wij in een bod van € 654.594, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.828 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.026+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.594+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.324+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiermonnikoogerf 10 zal in bij een vraagprijs van € 623.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 639.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiermonnikoogerf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.026
Verwachte verkoopprijs€ 654.594
Verwachte vraagprijs€ 623.828
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 162 m²
€ 537.985
Straatbeeld van Spakenburglaan 58, 5035JB Tilburg
Spakenburglaan 58
2001 · 138 m²
€ 428.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiermonnikoogerf 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.026 duidelijk in het hogere segment van Dalem Zuid I. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schiermonnikoogerf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg.

Wat is Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg waard?
Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.026 (bandbreedte € 562.343 – € 715.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg is in augustus 2026 € 623.828 (bandbreedte € 592.637 – € 655.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg?
Voor Schiermonnikoogerf 10 adviseren wij een bod van € 654.594 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiermonnikoogerf 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiermonnikoogerf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schiermonnikoogerf 10 ligt rond € 639.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiermonnikoogerf 10?
Huishoudens in de buurt van Schiermonnikoogerf 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.