Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spakenburglaan 58, 5035JB Tilburg

Woningwaarde Spakenburglaan 58

5035JB Tilburg

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.144
+5,9%
[ € 376.767 – € 479.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.845[ € 395.053 – € 436.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.806[ € 418.361 – € 462.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Spakenburglaan 58 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.144 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds juli +0,5%
+€ 23.77912 maanden +5,9%
+€ 9.49712 mnd vs. NL +2,3%
Spakenburglaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.144 voor Spakenburglaan 58 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spakenburglaan 58 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.806. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.144.

Verwachte verkoopprijs Spakenburglaan 58
€ 440.806[ € 418.361 – € 462.399 ]
Verkoper houdt over€ 434.707−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.772+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spakenburglaan 58 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Spakenburglaan 58
Onder gem. in Dalem ZuidBoven gem.
€ 415.845[ € 395.053 – € 436.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Zuid
€ 477.250[ € 435.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spakenburglaan 58 adviseren wij in een bod van € 440.806, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.845 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.806+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.846+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spakenburglaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 415.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spakenburglaan 58 in Tilburg bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 428.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spakenburglaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.144
Verwachte verkoopprijs€ 440.806
Verwachte vraagprijs€ 415.845
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipluidenlaan 25, 5035KB Tilburg
Schipluidenlaan 25
2000 · 161 m²
€ 544.658
Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 162 m²
€ 537.985
Straatbeeld van Schiermonnikoogerf 10, 5035JH Tilburg
Schiermonnikoogerf 10
1999 · 175 m²
€ 639.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spakenburglaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Zuid I willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spakenburglaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spakenburglaan 58 in Tilburg.

Wat is Spakenburglaan 58 in Tilburg waard?
Spakenburglaan 58 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.144 (bandbreedte € 376.767 – € 479.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spakenburglaan 58 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Spakenburglaan 58 in Tilburg is in augustus 2026 € 415.845 (bandbreedte € 395.053 – € 436.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Spakenburglaan 58 in Tilburg?
Voor Spakenburglaan 58 adviseren wij een bod van € 440.806 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spakenburglaan 58 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spakenburglaan 58 in Tilburg bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spakenburglaan 58 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spakenburglaan 58 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spakenburglaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Spakenburglaan 58 ligt rond € 428.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spakenburglaan 58?
Huishoudens in de buurt van Spakenburglaan 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.