Huizenprijzen Heikant (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 5.426 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heikant
Huizenprijzen Heikant : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heikant bedraagt in oktober 2026 € 355.866. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Heikant groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Heikant
De huizenprijzen in Heikant verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.357 per m². De duurste buurten zijn Heikant Noord-West en Heikant Noord-Oost met vierkante meterprijzen tot € 3.530 per m², terwijl buurten als Lijnse Hoek Oost en Heikant Oost goedkopere opties bieden.
| Heikant Noord-Oost | € 343.930 | € 3.509 per m² | -3% |
| Heikant Noord-West | € 363.615 | € 3.530 per m² | +2% |
| Heikant Oost | € 404.180 | € 3.158 per m² | +14% |
| Heikant West | € 352.773 | € 3.459 per m² | -1% |
| Heikant Zuid-Oost | € 325.253 | € 3.424 per m² | -9% |
| Heikant Zuid-West | € 349.876 | € 3.464 per m² | -2% |
| Lijnse Hoek Oost | € 333.828 | € 3.179 per m² | -6% |
| Lijnse Hoek West | € 381.120 | € 3.286 per m² | +7% |
Duurste straten in Heikant
De duurste straat in Heikant is Gluckstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 465.794. De meest betaalbare straat is Zellerstraat (€ 283.886).
- Gluckstraat€ 465.794
- Cramerstraat€ 456.224
- Chopinstraat€ 452.733
- Bendastraat€ 450.736
- Henselstraat€ 446.128
- Eccardstraat€ 261.047
- Schubertstraat€ 270.405
- Benatzkystraat€ 276.614
- Brucknerlaan€ 279.268
- Zellerstraat€ 283.886
Hoeveel wordt er overboden in Heikant?
Overbieden in Heikant is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Heikant West en Heikant Noord-Oost zijn in Heikant gewild. In minder populaire buurten zoals Heikant Oost en Lijnse Hoek West liggen de overbiedingen lager.
- Heikant West+6,3%
- Heikant Noord-Oost+6,3%
- Heikant Zuid-Oost+6,3%
- Lijnse Hoek Oost+6,3%
- Heikant Zuid-West+6,3%
- Heikant Noord-West+6,3%
- Lijnse Hoek West+6,2%
- Heikant Oost+6,1%
Is Heikant duur om te wonen?
Heikant is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 355.866 (€ 3.472 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.081 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heikant?
In Heikant staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 334.937 (€ 3.160 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Heikant is 34% koopwoning en 66% huurwoning.
Woningen te koop in Heikant
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heikant?
De huizenprijzen in Heikant stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Heikant sneller groeit met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heikant in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Heikant betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Heikant
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heikant.