Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griegstraat 112, 5011HR Tilburg

Woningwaarde Griegstraat 112

5011HR Tilburg

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.048
+6,6%
[ € 357.322 – € 454.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.000[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.448[ € 398.020 – € 439.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 112 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.048 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,5%
+€ 25.04912 maanden +6,6%
+€ 10.28912 mnd vs. NL +2,7%
Griegstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.048 voor Griegstraat 112 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 112 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.448. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.048.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 112
€ 418.448[ € 398.020 – € 439.916 ]
Verkoper houdt over€ 412.595−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.967+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 112 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 112
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 396.000[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 112 adviseren wij in een bod van € 418.448, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 396.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.048+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.448+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.370+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 396.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 112 in Tilburg bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 406.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.048
Verwachte verkoopprijs€ 418.448
Verwachte vraagprijs€ 396.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Noord-Oost besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (28%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Heikant Noord-Oost

Heikant Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borodinstraat 150, 5011HE Tilburg
Borodinstraat 150
1969 · 108 m²
€ 391.144
Straatbeeld van Griegstraat 407, 5011HK Tilburg
Griegstraat 407
1970 · 91 m²
€ 276.463
Straatbeeld van Griegstraat 367, 5011HJ Tilburg
Griegstraat 367
1970 · 91 m²
€ 275.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griegstraat 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.048 duidelijk in het hogere segment van Heikant Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 112 in Tilburg.

Wat is Griegstraat 112 in Tilburg waard?
Griegstraat 112 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.048 (bandbreedte € 357.322 – € 454.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 112 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 112 in Tilburg is in oktober 2026 € 396.000 (bandbreedte € 376.200 – € 415.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 112 in Tilburg?
Voor Griegstraat 112 adviseren wij een bod van € 418.448 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 112 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 112 in Tilburg bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 112 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 112 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Noord-Oost is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 112 ligt rond € 406.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Noord-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.