Huizenprijzen Noordhoek (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 2.995 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordhoek
Huizenprijzen Noordhoek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordhoek bedraagt in oktober 2026 € 393.899. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Noordhoek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noordhoek
De huizenprijzen in Noordhoek verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.426 per m². De duurste buurten zijn Bomenbuurt Oost en Bomenbuurt West met vierkante meterprijzen tot € 4.896 per m², terwijl buurten als Bomenbuurt West en Bomenbuurt Midden goedkopere opties bieden.
| Bomenbuurt Midden | € 390.664 | € 4.156 per m² | -1% |
| Bomenbuurt Oost | € 391.684 | € 4.896 per m² | -1% |
| Bomenbuurt West | € 400.992 | € 4.359 per m² | +2% |
Duurste straten in Noordhoek
De duurste straat in Noordhoek is Elzenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 514.771. De meest betaalbare straat is Elzenhof (€ 312.815).
- Elzenstraat€ 514.771
- Westpoint€ 506.275
- Magnoliaerf€ 504.553
- Iepenstraat€ 497.865
- Cypresstraat€ 478.483
- Pijnboomstraat€ 216.781
- Boksdoornerf€ 271.235
- Noordhoekring€ 290.274
- Lariksplaats€ 290.571
- Elzenhof€ 312.815
Hoeveel wordt er overboden in Noordhoek?
Overbieden in Noordhoek is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Bomenbuurt Midden kent met +6,1% het hoogste overbod, in Bomenbuurt West ligt dit op +6,0%.
- Bomenbuurt Midden+6,1%
- Bomenbuurt Oost+6,1%
- Bomenbuurt West+6,0%
Is Noordhoek duur om te wonen?
Noordhoek is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 393.899 (€ 5.104 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.533 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordhoek?
In Noordhoek staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 371.260 (€ 4.171 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noordhoek is 46% koopwoning en 54% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordhoek?
De huizenprijzen in Noordhoek stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noordhoek sneller groeit met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordhoek in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noordhoek betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Noordhoek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordhoek.