Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 802, 5038JD Tilburg

Woningwaarde Hart van Brabantlaan 802

5038JD Tilburg

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.895
+5,6%
[ € 223.428 – € 284.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.091[ € 233.786 – € 258.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.947[ € 248.515 – € 274.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.895 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds mei +0,5%
+€ 13.54312 maanden +5,6%
+€ 3.35112 mnd vs. NL +1,4%
Hart van Brabantlaan 802
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.895 voor Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.947. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.895.

Verwachte verkoopprijs Hart van Brabantlaan 802
€ 261.947[ € 248.515 – € 274.675 ]
Verkoper houdt over€ 257.816−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.336+€ 7.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Hart van Brabantlaan 802
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 246.091[ € 233.786 – € 258.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 432.667[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hart van Brabantlaan 802 adviseren wij in een bod van € 261.947, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.091 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.895+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.947+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.044+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hart van Brabantlaan 802 zal in bij een vraagprijs van € 246.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 253.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hart van Brabantlaan 802

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.895
Verwachte verkoopprijs€ 261.947
Verwachte vraagprijs€ 246.091
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoekring 5-25, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-25
1987 · 55 m²
€ 278.504
Straatbeeld van Noordhoekring 5-66, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-66
1987 · 53 m²
€ 266.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.895 is Hart van Brabantlaan 802 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Midden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hart van Brabantlaan 802

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg.

Wat is Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg waard?
Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.895 (bandbreedte € 223.428 – € 284.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg is in juni 2026 € 246.091 (bandbreedte € 233.786 – € 258.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg?
Voor Hart van Brabantlaan 802 adviseren wij een bod van € 261.947 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hart van Brabantlaan 802 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hart van Brabantlaan 802?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hart van Brabantlaan 802 ligt rond € 253.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hart van Brabantlaan 802?
Huishoudens in de buurt van Hart van Brabantlaan 802 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.