Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordhoekring 5-25, 5038GA Tilburg

Woningwaarde Noordhoekring 5-25

5038GA Tilburg

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.504
+5,6%
[ € 245.084 – € 311.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.019[ € 256.518 – € 283.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.256[ € 272.679 – € 301.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoekring 5-25 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.504 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds mei +0,5%
+€ 14.85612 maanden +5,6%
+€ 3.67612 mnd vs. NL +1,4%
Noordhoekring 5-25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.504 voor Noordhoekring 5-25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoekring 5-25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.256. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.504.

Verwachte verkoopprijs Noordhoekring 5-25
€ 287.256[ € 272.679 – € 301.382 ]
Verkoper houdt over€ 282.846−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.151+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoekring 5-25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoekring 5-25
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 270.019[ € 256.518 – € 283.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 439.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoekring 5-25 adviseren wij in een bod van € 287.256, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.019 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.504+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.256+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.619+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoekring 5-25 zal in bij een vraagprijs van € 270.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoekring 5-25 in Tilburg bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 278.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoekring 5-25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.504
Verwachte verkoopprijs€ 287.256
Verwachte vraagprijs€ 270.019
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoekring 5-66, 5038GA Tilburg
Noordhoekring 5-66
1987 · 53 m²
€ 266.550
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 802, 5038JD Tilburg
Hart van Brabantlaan 802
1973 · 71 m²
€ 253.895
Straatbeeld van Boksdoornerf 337, 5038KB Tilburg
Boksdoornerf 337
1972 · 34 m²
€ 167.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.504 is Noordhoekring 5-25 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordhoekring 5-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoekring 5-25 in Tilburg.

Wat is Noordhoekring 5-25 in Tilburg waard?
Noordhoekring 5-25 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.504 (bandbreedte € 245.084 – € 311.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoekring 5-25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Noordhoekring 5-25 in Tilburg is in juni 2026 € 270.019 (bandbreedte € 256.518 – € 283.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoekring 5-25 in Tilburg?
Voor Noordhoekring 5-25 adviseren wij een bod van € 287.256 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoekring 5-25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoekring 5-25 in Tilburg bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoekring 5-25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoekring 5-25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoekring 5-25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoekring 5-25 ligt rond € 278.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoekring 5-25?
Huishoudens in de buurt van Noordhoekring 5-25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.