Huizenprijzen Leeuwerik (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 2.180 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leeuwerik
Huizenprijzen Leeuwerik : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leeuwerik bedraagt in augustus 2026 € 567.196. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Leeuwerik groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Leeuwerik
De huizenprijzen in Leeuwerik verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.110 per m². De duurste buurten zijn Reeshofweide en Leeuwerik West met vierkante meterprijzen tot € 5.374 per m², terwijl buurten als Leeuwerik Midden en Leeuwerik Zuid goedkopere opties bieden.
| Leeuwerik Midden | € 608.357 | € 4.029 per m² | +7% |
| Leeuwerik Oost | € 525.585 | € 4.106 per m² | -7% |
| Leeuwerik West | € 554.574 | € 4.233 per m² | -2% |
| Leeuwerik Zuid | € 570.104 | € 3.987 per m² | +1% |
| Reeshofweide | € 773.847 | € 5.374 per m² | +36% |
Duurste straten in Leeuwerik
De duurste straat in Leeuwerik is Langendijk met een gemiddelde huizenprijs van € 928.666. De meest betaalbare straat is Middenbeemsterstraat (€ 428.626).
- Langendijk€ 928.666
- Menaldumstraat€ 871.508
- Mastwijkstraat€ 819.135
- Milsbeekhof€ 799.446
- Middenschouwenstraat€ 768.446
- Leersumstraat€ 355.491
- Leimuidenstraat€ 355.797
- Midslandstraat€ 413.573
- Mijndenstraat€ 424.378
- Middenbeemsterstraat€ 428.626
Hoeveel wordt er overboden in Leeuwerik?
Overbieden in Leeuwerik is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Leeuwerik Oost kent met +5,7% het hoogste overbod, in Reeshofweide ligt dit op +4,9%.
- Leeuwerik Oost+5,7%
- Leeuwerik West+5,5%
- Leeuwerik Zuid+5,5%
- Leeuwerik Midden+5,4%
- Reeshofweide+4,9%
Is Leeuwerik duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 567.196 (€ 4.013 per m²) is Leeuwerik in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.044 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leeuwerik?
In Leeuwerik staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 537.592 (€ 3.896 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Leeuwerik is 87% koopwoning en 13% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leeuwerik?
De huizenprijzen in Leeuwerik stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Leeuwerik sterk met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leeuwerik in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Leeuwerik betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Leeuwerik
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leeuwerik.