Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnekeburenstraat 48

5045DV Tilburg

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.111
+5,9%
[ € 538.658 – € 685.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.651[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnekeburenstraat 48 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.111 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds juli +0,5%
+€ 33.99612 maanden +5,9%
+€ 13.57712 mnd vs. NL +2,3%
Munnekeburenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.111 voor Munnekeburenstraat 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnekeburenstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.651. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.111.

Verwachte verkoopprijs Munnekeburenstraat 48
€ 629.651[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 621.475−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.394+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.475

Wat is de vraagprijs?

Munnekeburenstraat 48 in Tilburg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Vraagprijs Munnekeburenstraat 48
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 573.227[ € 389.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnekeburenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 629.651, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.111+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.651+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.134+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnekeburenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnekeburenstraat 48 in Tilburg bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 612.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnekeburenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.111
Verwachte verkoopprijs€ 629.651
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leeuwerik West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midslandstraat 53, 5045DK Tilburg
Midslandstraat 53
1999 · 114 m²
€ 420.484
Straatbeeld van Mostheuvelstraat 14, 5045DR Tilburg
Mostheuvelstraat 14
1999 · 172 m²
€ 639.278
Straatbeeld van Midslandstraat 83, 5045DK Tilburg
Midslandstraat 83
1999 · 101 m²
€ 376.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnekeburenstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.111 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munnekeburenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnekeburenstraat 48 in Tilburg.

Wat is Munnekeburenstraat 48 in Tilburg waard?
Munnekeburenstraat 48 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.111 (bandbreedte € 538.658 – € 685.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik West.
Wat is de vraagprijs van Munnekeburenstraat 48 in Tilburg?
Munnekeburenstraat 48 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnekeburenstraat 48 in Tilburg?
Voor Munnekeburenstraat 48 adviseren wij een bod van € 629.651 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnekeburenstraat 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Munnekeburenstraat 48 in Tilburg bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnekeburenstraat 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnekeburenstraat 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnekeburenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik West is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Munnekeburenstraat 48 ligt rond € 612.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnekeburenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Munnekeburenstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.