Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torentjeshoeve 4, 5018TL Tilburg

Woningwaarde Torentjeshoeve 4

5018TL Tilburg

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.725
+5,6%
[ € 356.158 – € 453.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.966[ € 373.318 – € 412.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.836[ € 395.717 – € 437.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Torentjeshoeve 4 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.725 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds mei +0,5%
+€ 21.58912 maanden +5,6%
+€ 5.34212 mnd vs. NL +1,4%
Torentjeshoeve 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.725 voor Torentjeshoeve 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torentjeshoeve 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.836. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.725.

Verwachte verkoopprijs Torentjeshoeve 4
€ 416.836[ € 395.717 – € 437.371 ]
Verkoper houdt over€ 411.001−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.323+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torentjeshoeve 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Torentjeshoeve 4
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 392.966[ € 373.318 – € 412.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torentjeshoeve 4 adviseren wij in een bod van € 416.836, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.966 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.725+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.836+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.678+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torentjeshoeve 4 zal in bij een vraagprijs van € 392.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torentjeshoeve 4 in Tilburg bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 404.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torentjeshoeve 4

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.725
Verwachte verkoopprijs€ 416.836
Verwachte vraagprijs€ 392.966
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid-Oost
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid-Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (29%)
B (43%)
C (14%)
F (14%)

Wonen in Buitengebied Zuid-Oost

Buitengebied Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torentjeshoeve 3, 5018TL Tilburg
Torentjeshoeve 3
1917 · 112 m²
€ 424.677
Straatbeeld van Torentjeshoeve 2, 5018TL Tilburg
Torentjeshoeve 2
1917 · 134 m²
€ 528.716
Straatbeeld van Torentjeshoeve 5, 5018TL Tilburg
Torentjeshoeve 5
1917 · 152 m²
€ 661.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Torentjeshoeve 4 bedraagt € 404.725. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torentjeshoeve 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torentjeshoeve 4 in Tilburg.

Wat is Torentjeshoeve 4 in Tilburg waard?
Torentjeshoeve 4 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.725 (bandbreedte € 356.158 – € 453.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torentjeshoeve 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Torentjeshoeve 4 in Tilburg is in juni 2026 € 392.966 (bandbreedte € 373.318 – € 412.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Torentjeshoeve 4 in Tilburg?
Voor Torentjeshoeve 4 adviseren wij een bod van € 416.836 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torentjeshoeve 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Torentjeshoeve 4 in Tilburg bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torentjeshoeve 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torentjeshoeve 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Torentjeshoeve 4?
Huishoudens in de buurt van Torentjeshoeve 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuid-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.