Huiswaardemeter

Woningwaarde Trouwlaan 103

5021WE Tilburg

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.584
+6,6%
[ € 288.274 – € 366.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.434[ € 301.562 – € 333.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.058[ € 320.862 – € 354.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Trouwlaan 103 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.584 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,5%
+€ 20.20812 maanden +6,6%
+€ 8.30012 mnd vs. NL +2,7%
Trouwlaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.584 voor Trouwlaan 103 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trouwlaan 103 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.058. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.584.

Verwachte verkoopprijs Trouwlaan 103
€ 338.058[ € 320.862 – € 354.638 ]
Verkoper houdt over€ 333.089−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.969+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trouwlaan 103 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Trouwlaan 103
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 317.434[ € 301.562 – € 333.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trouwlaan 103 adviseren wij in een bod van € 338.058, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.434 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.584+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.058+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.961+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trouwlaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 317.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trouwlaan 103 in Tilburg bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 327.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trouwlaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.584
Verwachte verkoopprijs€ 338.058
Verwachte vraagprijs€ 317.434
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvelseweg 26, 5025JH Tilburg
Korvelseweg 26
1905 · 102 m²
€ 306.992
Straatbeeld van Nieuwstraat 67, 5025GA Tilburg
Nieuwstraat 67
1906 · 109 m²
€ 350.919
Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.584 zit Trouwlaan 103 in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trouwlaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trouwlaan 103 in Tilburg.

Wat is Trouwlaan 103 in Tilburg waard?
Trouwlaan 103 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.584 (bandbreedte € 288.274 – € 366.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trouwlaan 103 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Trouwlaan 103 in Tilburg is in oktober 2026 € 317.434 (bandbreedte € 301.562 – € 333.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Trouwlaan 103 in Tilburg?
Voor Trouwlaan 103 adviseren wij een bod van € 338.058 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trouwlaan 103 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trouwlaan 103 in Tilburg bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trouwlaan 103 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trouwlaan 103 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trouwlaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Trouwlaan 103 ligt rond € 327.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trouwlaan 103?
Huishoudens in de buurt van Trouwlaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.