Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esterelstraat 3, 5022MD Tilburg

Woningwaarde Esterelstraat 3

5022MD Tilburg

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.117
+5,9%
[ € 704.983 – € 897.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.064[ € 744.861 – € 823.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.541[ € 777.635 – € 859.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Esterelstraat 3 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 801.117 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds juli +0,5%
+€ 44.49412 maanden +5,9%
+€ 17.77012 mnd vs. NL +2,3%
Esterelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.117 voor Esterelstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esterelstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.541. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.117.

Verwachte verkoopprijs Esterelstraat 3
€ 818.541[ € 777.635 – € 859.491 ]
Verkoper houdt over€ 808.287−€ 10.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.062+€ 18.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esterelstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Esterelstraat 3
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 784.064[ € 744.861 – € 823.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esterelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 818.541, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 784.064 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.117+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.541+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.468+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esterelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 784.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esterelstraat 3 in Tilburg bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 801.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esterelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.117
Verwachte verkoopprijs€ 818.541
Verwachte vraagprijs€ 784.064
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karawankenstraat 36, 5022MG Tilburg
Karawankenstraat 36
2019 · 150 m²
€ 601.686
Straatbeeld van Esterelstraat 12, 5022MD Tilburg
Esterelstraat 12
2017 · 135 m²
€ 593.697
Straatbeeld van Harzstraat 24, 5022MC Tilburg
Harzstraat 24
2017 · 119 m²
€ 527.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esterelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.117 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpark. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esterelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esterelstraat 3 in Tilburg.

Wat is Esterelstraat 3 in Tilburg waard?
Esterelstraat 3 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.117 (bandbreedte € 704.983 – € 897.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esterelstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Esterelstraat 3 in Tilburg is in augustus 2026 € 784.064 (bandbreedte € 744.861 – € 823.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Esterelstraat 3 in Tilburg?
Voor Esterelstraat 3 adviseren wij een bod van € 818.541 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esterelstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Esterelstraat 3 in Tilburg bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esterelstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esterelstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esterelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Esterelstraat 3 ligt rond € 801.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esterelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Esterelstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 54% van de woningen zonnepanelen.