Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esterelstraat 3, 5022MD Tilburg

Woningwaarde Esterelstraat 3

5022MD Tilburg

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.515
+5,6%
[ € 700.053 – € 890.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.680[ € 737.846 – € 815.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.806[ € 774.000 – € 855.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Esterelstraat 3 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 795.515 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds mei +0,5%
+€ 42.43512 maanden +5,6%
+€ 10.50012 mnd vs. NL +1,4%
Esterelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.515 voor Esterelstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esterelstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.806. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 795.515.

Verwachte verkoopprijs Esterelstraat 3
€ 814.806[ € 774.000 – € 855.474 ]
Verkoper houdt over€ 804.593−€ 10.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.252+€ 18.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esterelstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Esterelstraat 3
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 776.680[ € 737.846 – € 815.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esterelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 814.806, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 776.680 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.515+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.806+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.546+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esterelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 776.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esterelstraat 3 in Tilburg bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 795.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.890
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esterelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.515
Verwachte verkoopprijs€ 814.806
Verwachte vraagprijs€ 776.680
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karawankenstraat 36, 5022MG Tilburg
Karawankenstraat 36
2019 · 150 m²
€ 597.478
Straatbeeld van Esterelstraat 12, 5022MD Tilburg
Esterelstraat 12
2017 · 135 m²
€ 589.545
Straatbeeld van Harzstraat 24, 5022MC Tilburg
Harzstraat 24
2017 · 119 m²
€ 524.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esterelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.515 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esterelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esterelstraat 3 in Tilburg.

Wat is Esterelstraat 3 in Tilburg waard?
Esterelstraat 3 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.515 (bandbreedte € 700.053 – € 890.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esterelstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Esterelstraat 3 in Tilburg is in juni 2026 € 776.680 (bandbreedte € 737.846 – € 815.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Esterelstraat 3 in Tilburg?
Voor Esterelstraat 3 adviseren wij een bod van € 814.806 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esterelstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Esterelstraat 3 in Tilburg bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.890 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esterelstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esterelstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esterelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Esterelstraat 3 ligt rond € 795.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esterelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Esterelstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 54% van de woningen zonnepanelen.