Huiswaardemeter
Straatbeeld van Calandhof 51, 5025DP Tilburg

Woningwaarde Calandhof 51

5025DP Tilburg

36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.952
+5,6%
[ € 153.078 – € 194.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.210[ € 159.800 – € 176.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.890[ € 170.666 – € 188.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandhof 51 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 173.952 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds mei +0,5%
+€ 9.27912 maanden +5,6%
+€ 2.29612 mnd vs. NL +1,4%
Calandhof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.952 voor Calandhof 51 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandhof 51 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.890. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.952.

Verwachte verkoopprijs Calandhof 51
€ 179.890[ € 170.666 – € 188.631 ]
Verkoper houdt over€ 176.661−€ 3.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.638+€ 5.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandhof 51 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Calandhof 51
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 168.210[ € 159.800 – € 176.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 368.875[ € 309.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandhof 51 adviseren wij in een bod van € 179.890, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 168.210 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.952+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.890+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.885+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandhof 51 zal in bij een vraagprijs van € 168.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandhof 51 in Tilburg bedragen € 908 per maand bij een woningwaarde van € 173.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 87.000€ 261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 908
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandhof 51

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.952
Verwachte verkoopprijs€ 179.890
Verwachte vraagprijs€ 168.210
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (34%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 396.793
Straatbeeld van Korvelseweg 184-07, 5025JM Tilburg
Korvelseweg 184-07
2009 · 41 m²
€ 222.929
Straatbeeld van Laurens Kosterplein 9, 5025EC Tilburg
Laurens Kosterplein 9
2006 · 171 m²
€ 479.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.952 is Calandhof 51 een van de meer betaalbare woningen in Uitvindersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calandhof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandhof 51 in Tilburg.

Wat is Calandhof 51 in Tilburg waard?
Calandhof 51 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.952 (bandbreedte € 153.078 – € 194.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calandhof 51 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Calandhof 51 in Tilburg is in juni 2026 € 168.210 (bandbreedte € 159.800 – € 176.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandhof 51 in Tilburg?
Voor Calandhof 51 adviseren wij een bod van € 179.890 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandhof 51 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Calandhof 51 in Tilburg bedragen € 946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandhof 51 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandhof 51 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandhof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Calandhof 51 ligt rond € 173.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandhof 51?
Huishoudens in de buurt van Calandhof 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.