Huiswaardemeter
Straatbeeld van Conradhof 64, 5025DZ Tilburg

Woningwaarde Conradhof 64

5025DZ Tilburg

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.575
+6,6%
[ € 360.426 – € 458.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.118[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradhof 64 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.575 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,5%
+€ 25.26612 maanden +6,6%
+€ 10.37712 mnd vs. NL +2,7%
Conradhof 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.575 voor Conradhof 64 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradhof 64 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.118. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.575.

Verwachte verkoopprijs Conradhof 64
€ 421.118[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 415.236−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.690+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conradhof 64 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Conradhof 64
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 403.800[ € 350.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradhof 64 adviseren wij in een bod van € 421.118, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.575+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.118+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.174+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradhof 64 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradhof 64 in Tilburg bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 409.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradhof 64

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.575
Verwachte verkoopprijs€ 421.118
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandhof 51, 5025DP Tilburg
Calandhof 51
1980 · 36 m²
€ 175.177
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Straatbeeld van Korvelseweg 184-07, 5025JM Tilburg
Korvelseweg 184-07
2009 · 41 m²
€ 224.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conradhof 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.575 duidelijk in het hogere segment van Uitvindersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Conradhof 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradhof 64 in Tilburg.

Wat is Conradhof 64 in Tilburg waard?
Conradhof 64 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.575 (bandbreedte € 360.426 – € 458.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conradhof 64 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Conradhof 64 in Tilburg is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradhof 64 in Tilburg?
Voor Conradhof 64 adviseren wij een bod van € 421.118 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradhof 64 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Conradhof 64 in Tilburg bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradhof 64 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradhof 64 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradhof 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Conradhof 64 ligt rond € 409.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradhof 64?
Huishoudens in de buurt van Conradhof 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.