Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 14

5025EA Tilburg

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.392
+6,6%
[ € 296.025 – € 376.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.886[ € 309.592 – € 342.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.236[ € 329.406 – € 364.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.392 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,5%
+€ 20.75212 maanden +6,6%
+€ 8.52412 mnd vs. NL +2,7%
Van Musschenbroekstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.392 voor Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.236. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.392.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 14
€ 347.236[ € 329.406 – € 364.080 ]
Verkoper houdt over€ 342.166−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.331+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Van Musschenbroekstraat 14
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 325.886[ € 309.592 – € 342.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 14 adviseren wij in een bod van € 347.236, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.886 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.392+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.236+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.598+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 325.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 336.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.392
Verwachte verkoopprijs€ 347.236
Verwachte vraagprijs€ 325.886
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 151, 5021PP Tilburg
Veestraat 151
1955 · 101 m²
€ 360.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.392 zit Van Musschenbroekstraat 14 in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg.

Wat is Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg waard?
Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.392 (bandbreedte € 296.025 – € 376.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg is in oktober 2026 € 325.886 (bandbreedte € 309.592 – € 342.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg?
Voor Van Musschenbroekstraat 14 adviseren wij een bod van € 347.236 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 14 ligt rond € 336.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.