Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 5

5025EA Tilburg

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.254
+6,6%
[ € 281.824 – € 358.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.444[ € 294.922 – € 325.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.374[ € 313.502 – € 346.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.254 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,5%
+€ 19.75612 maanden +6,6%
+€ 8.11412 mnd vs. NL +2,7%
Van Musschenbroekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.254 voor Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.374. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.254.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 5
€ 330.374[ € 313.502 – € 346.502 ]
Verkoper houdt over€ 325.490−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.131+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Van Musschenbroekstraat 5
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 310.444[ € 294.922 – € 325.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 330.374, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.444 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.254+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.374+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.893+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 310.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 320.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.254
Verwachte verkoopprijs€ 330.374
Verwachte vraagprijs€ 310.444
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 151, 5021PP Tilburg
Veestraat 151
1955 · 101 m²
€ 360.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Musschenbroekstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitvindersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg.

Wat is Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg waard?
Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.254 (bandbreedte € 281.824 – € 358.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 310.444 (bandbreedte € 294.922 – € 325.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg?
Voor Van Musschenbroekstraat 5 adviseren wij een bod van € 330.374 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 5 ligt rond € 320.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.