Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Drebbelstraat 13

5025EB Tilburg

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.713
+6,6%
[ € 305.987 – € 389.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.927[ € 320.081 – € 353.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.844[ € 340.566 – € 376.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.713 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,5%
+€ 21.45012 maanden +6,6%
+€ 8.81012 mnd vs. NL +2,7%
Cornelis Drebbelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.713 voor Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.844. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.713.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Drebbelstraat 13
€ 358.844[ € 340.566 – € 376.414 ]
Verkoper houdt over€ 353.647−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.171+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Drebbelstraat 13
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 336.927[ € 320.081 – € 353.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Drebbelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 358.844, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.927 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.713+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.844+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.786+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Drebbelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 336.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 347.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Drebbelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.713
Verwachte verkoopprijs€ 358.844
Verwachte vraagprijs€ 336.927
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 151, 5021PP Tilburg
Veestraat 151
1955 · 101 m²
€ 360.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.713 zit Cornelis Drebbelstraat 13 in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Drebbelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg.

Wat is Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg waard?
Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.713 (bandbreedte € 305.987 – € 389.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 336.927 (bandbreedte € 320.081 – € 353.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg?
Voor Cornelis Drebbelstraat 13 adviseren wij een bod van € 358.844 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Drebbelstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Drebbelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Drebbelstraat 13 ligt rond € 347.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Drebbelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Drebbelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.