Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurens Kosterplein 4

5025EC Tilburg

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.046
+6,6%
[ € 301.000 – € 383.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.432[ € 314.860 – € 348.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.000[ € 335.011 – € 370.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens Kosterplein 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.046 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,5%
+€ 21.10112 maanden +6,6%
+€ 8.66712 mnd vs. NL +2,7%
Laurens Kosterplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.046 voor Laurens Kosterplein 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens Kosterplein 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.000. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.046.

Verwachte verkoopprijs Laurens Kosterplein 4
€ 353.000[ € 335.011 – € 370.276 ]
Verkoper houdt over€ 347.867−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.210+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurens Kosterplein 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Laurens Kosterplein 4
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 331.432[ € 314.860 – € 348.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.117 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens Kosterplein 4 adviseren wij in een bod van € 353.000, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.432 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.000+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.650+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens Kosterplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 331.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens Kosterplein 4 in Tilburg bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 342.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens Kosterplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.046
Verwachte verkoopprijs€ 353.000
Verwachte vraagprijs€ 331.432
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 151, 5021PP Tilburg
Veestraat 151
1955 · 101 m²
€ 360.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.046 zit Laurens Kosterplein 4 in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurens Kosterplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens Kosterplein 4 in Tilburg.

Wat is Laurens Kosterplein 4 in Tilburg waard?
Laurens Kosterplein 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.046 (bandbreedte € 301.000 – € 383.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurens Kosterplein 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Laurens Kosterplein 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 331.432 (bandbreedte € 314.860 – € 348.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens Kosterplein 4 in Tilburg?
Voor Laurens Kosterplein 4 adviseren wij een bod van € 353.000 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens Kosterplein 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens Kosterplein 4 in Tilburg bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens Kosterplein 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens Kosterplein 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens Kosterplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Laurens Kosterplein 4 ligt rond € 342.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens Kosterplein 4?
Huishoudens in de buurt van Laurens Kosterplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.