Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygensstraat 41

5025ED Tilburg

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.514
+5,6%
[ € 352.452 – € 448.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.179[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.514 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds mei +0,5%
+€ 21.36512 maanden +5,6%
+€ 5.28712 mnd vs. NL +1,4%
Christiaan Huygensstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.514 voor Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.179. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.514.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygensstraat 41
€ 412.179[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 406.395−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.573+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.395

Wat is de vraagprijs?

Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Vraagprijs Christiaan Huygensstraat 41
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 352.800[ € 325.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygensstraat 41 adviseren wij in een bod van € 412.179, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.179+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.788+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygensstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 400.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygensstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.514
Verwachte verkoopprijs€ 412.179
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (34%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvelseweg 26, 5025JH Tilburg
Korvelseweg 26
1963 · 102 m²
€ 304.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.514 ligt Christiaan Huygensstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitvindersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg.

Wat is Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg waard?
Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.514 (bandbreedte € 352.452 – € 448.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg?
Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg?
Voor Christiaan Huygensstraat 41 adviseren wij een bod van € 412.179 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygensstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensstraat 41 ligt rond € 400.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygensstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygensstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.