Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygensstraat 48b

5025EE Tilburg

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.923
+6,6%
[ € 365.132 – € 464.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.872[ € 382.728 – € 423.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.334[ € 405.692 – € 448.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.923 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,5%
+€ 25.59612 maanden +6,6%
+€ 10.51312 mnd vs. NL +2,7%
Christiaan Huygensstraat 48b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.923 voor Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.334. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.923.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygensstraat 48b
€ 427.334[ € 405.692 – € 448.397 ]
Verkoper houdt over€ 421.383−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.031+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygensstraat 48b
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 402.872[ € 382.728 – € 423.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygensstraat 48b adviseren wij in een bod van € 427.334, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.872 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.334+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.701+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygensstraat 48b zal in bij een vraagprijs van € 402.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 414.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygensstraat 48b

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.923
Verwachte verkoopprijs€ 427.334
Verwachte vraagprijs€ 402.872
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 151, 5021PP Tilburg
Veestraat 151
1955 · 101 m²
€ 360.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan Huygensstraat 48b valt met een geschatte woningwaarde van € 414.923 duidelijk in het hogere segment van Uitvindersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensstraat 48b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg.

Wat is Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg waard?
Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.923 (bandbreedte € 365.132 – € 464.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg is in oktober 2026 € 402.872 (bandbreedte € 382.728 – € 423.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg?
Voor Christiaan Huygensstraat 48b adviseren wij een bod van € 427.334 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 48b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygensstraat 48b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensstraat 48b ligt rond € 414.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygensstraat 48b?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygensstraat 48b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.