Huiswaardemeter

Woningwaarde Korvelplein 9h

5025JN Tilburg

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.475
+6,6%
[ € 232.738 – € 296.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.457[ € 243.634 – € 269.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.743[ € 258.983 – € 286.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Korvelplein 9h in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.475 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,5%
+€ 16.31512 maanden +6,6%
+€ 6.70112 mnd vs. NL +2,7%
Korvelplein 9h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.475 voor Korvelplein 9h in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korvelplein 9h in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.743. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.475.

Verwachte verkoopprijs Korvelplein 9h
€ 272.743[ € 258.983 – € 286.245 ]
Verkoper houdt over€ 268.493−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.348+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korvelplein 9h in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Korvelplein 9h
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 256.457[ € 243.634 – € 269.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korvelplein 9h adviseren wij in een bod van € 272.743, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.457 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.475+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.743+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.380+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korvelplein 9h zal in bij een vraagprijs van € 256.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korvelplein 9h in Tilburg bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 264.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korvelplein 9h

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.475
Verwachte verkoopprijs€ 272.743
Verwachte vraagprijs€ 256.457
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvelseweg 26, 5025JH Tilburg
Korvelseweg 26
1905 · 102 m²
€ 306.992
Straatbeeld van Nieuwstraat 67, 5025GA Tilburg
Nieuwstraat 67
1906 · 109 m²
€ 350.919
Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.475 is Korvelplein 9h een van de meer betaalbare woningen in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korvelplein 9h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korvelplein 9h in Tilburg.

Wat is Korvelplein 9h in Tilburg waard?
Korvelplein 9h in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.475 (bandbreedte € 232.738 – € 296.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korvelplein 9h in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Korvelplein 9h in Tilburg is in oktober 2026 € 256.457 (bandbreedte € 243.634 – € 269.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Korvelplein 9h in Tilburg?
Voor Korvelplein 9h adviseren wij een bod van € 272.743 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korvelplein 9h in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korvelplein 9h in Tilburg bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korvelplein 9h in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korvelplein 9h in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korvelplein 9h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Korvelplein 9h ligt rond € 264.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korvelplein 9h?
Huishoudens in de buurt van Korvelplein 9h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.