Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesperenstraat 49

5025KT Tilburg

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.997
+6,6%
[ € 316.797 – € 403.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.923[ € 331.477 – € 366.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.422[ € 352.360 – € 389.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesperenstraat 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.997 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,5%
+€ 22.20812 maanden +6,6%
+€ 9.12212 mnd vs. NL +2,7%
Hesperenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.997 voor Hesperenstraat 49 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesperenstraat 49 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.422. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.997.

Verwachte verkoopprijs Hesperenstraat 49
€ 371.422[ € 352.360 – € 389.450 ]
Verkoper houdt over€ 366.086−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.000+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesperenstraat 49 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Hesperenstraat 49
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 348.923[ € 331.477 – € 366.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesperenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 371.422, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.923 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.997+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.422+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.993+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesperenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 348.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesperenstraat 49 in Tilburg bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 359.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesperenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.997
Verwachte verkoopprijs€ 371.422
Verwachte vraagprijs€ 348.923
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvelseweg 26, 5025JH Tilburg
Korvelseweg 26
1905 · 102 m²
€ 306.992
Straatbeeld van Nieuwstraat 67, 5025GA Tilburg
Nieuwstraat 67
1906 · 109 m²
€ 350.919
Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.997 ligt Hesperenstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hesperenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesperenstraat 49 in Tilburg.

Wat is Hesperenstraat 49 in Tilburg waard?
Hesperenstraat 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.997 (bandbreedte € 316.797 – € 403.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesperenstraat 49 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hesperenstraat 49 in Tilburg is in oktober 2026 € 348.923 (bandbreedte € 331.477 – € 366.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesperenstraat 49 in Tilburg?
Voor Hesperenstraat 49 adviseren wij een bod van € 371.422 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesperenstraat 49 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hesperenstraat 49 in Tilburg bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesperenstraat 49 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesperenstraat 49 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesperenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hesperenstraat 49 ligt rond € 359.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesperenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Hesperenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.