Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 45

5025NP Tilburg

Te koop
81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.422
+6,6%
[ € 295.171 – € 375.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.980[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.422 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,5%
+€ 20.69212 maanden +6,6%
+€ 8.49912 mnd vs. NL +2,7%
Jozef Israëlsstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.422 voor Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.980. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.422.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 45
€ 345.980[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 340.924−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.050+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.924

Wat is de vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Jozef Israëlsstraat 45
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 316.000[ € 250.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 45 adviseren wij in een bod van € 345.980, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.422+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.980+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.279+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 335.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.422
Verwachte verkoopprijs€ 345.980
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 55, 5025NR Tilburg
Jozef Israëlsstraat 55
1926 · 78 m²
€ 340.100
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 33, 5025NP Tilburg
Jozef Israëlsstraat 33
1930 · 86 m²
€ 343.510
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 11, 5025NP Tilburg
Jozef Israëlsstraat 11
1930 · 86 m²
€ 333.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlsstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg.

Wat is Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg waard?
Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.422 (bandbreedte € 295.171 – € 375.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg?
Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg?
Voor Jozef Israëlsstraat 45 adviseren wij een bod van € 345.980 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 45 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 45 ligt rond € 335.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.