Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 49

5025NR Tilburg

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.104
+5,9%
[ € 258.812 – € 329.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.361[ € 288.349 – € 318.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.104 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds juli +0,5%
+€ 16.33412 maanden +5,9%
+€ 6.52312 mnd vs. NL +2,3%
Jozef Israëlsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.104 voor Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.361. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.104.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 49
€ 303.361[ € 288.349 – € 318.701 ]
Verkoper houdt over€ 298.774−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.578+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.774

Wat is de vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Vraagprijs Jozef Israëlsstraat 49
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 409.833[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 303.361, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.104+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.361+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.529+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 294.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.104
Verwachte verkoopprijs€ 303.361
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 11, 5025NP Tilburg
Jozef Israëlsstraat 11
1930 · 86 m²
€ 333.478
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 29, 5025NP Tilburg
Jozef Israëlsstraat 29
1930 · 89 m²
€ 324.887
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 15, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 15
1926 · 93 m²
€ 286.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlsstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg.

Wat is Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg waard?
Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.104 (bandbreedte € 258.812 – € 329.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg?
Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg?
Voor Jozef Israëlsstraat 49 adviseren wij een bod van € 303.361 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 49 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 49 ligt rond € 294.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.