Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 771, 5025XP Tilburg

Woningwaarde Generaal Winkelmanstraat 771

5025XP Tilburg

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.588
+6,6%
[ € 152.757 – € 194.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.829[ € 159.438 – € 176.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.544[ € 170.439 – € 188.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.588 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,5%
+€ 10.70912 maanden +6,6%
+€ 4.39912 mnd vs. NL +2,7%
Generaal Winkelmanstraat 771
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.588 voor Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.544. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.588.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanstraat 771
€ 179.544[ € 170.439 – € 188.379 ]
Verkoper houdt over€ 176.319−€ 3.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.285+€ 5.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Winkelmanstraat 771
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 167.829[ € 159.438 – € 176.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanstraat 771 adviseren wij in een bod van € 179.544, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.829 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.588+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.544+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.521+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanstraat 771 zal in bij een vraagprijs van € 167.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 173.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanstraat 771

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.588
Verwachte verkoopprijs€ 179.544
Verwachte vraagprijs€ 167.829
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Laar
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Laar besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (34%)
C (64%)
D (2%)

Wonen in Het Laar

Het Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillplein 15, 5025WK Tilburg
Churchillplein 15
1982 · 38 m²
€ 166.164
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 24, 5025VZ Tilburg
Johannes van Zantenstraat 24
1957 · 66 m²
€ 302.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.588 is Generaal Winkelmanstraat 771 een van de meer betaalbare woningen in Het Laar. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanstraat 771

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg.

Wat is Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg waard?
Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.588 (bandbreedte € 152.757 – € 194.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg is in oktober 2026 € 167.829 (bandbreedte € 159.438 – € 176.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg?
Voor Generaal Winkelmanstraat 771 adviseren wij een bod van € 179.544 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 771 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 771?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Laar is € 152.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanstraat 771 ligt rond € 173.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanstraat 771?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 771 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).