Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goirleseweg 45, 5026PB Tilburg

Woningwaarde Goirleseweg 45

5026PB Tilburg

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.542
+5,9%
[ € 898.957 – € 1.144.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.356[ € 949.388 – € 1.049.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.220[ € 991.161 – € 1.095.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirleseweg 45 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.542 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.406Sinds juli +0,5%
+€ 56.73512 maanden +5,9%
+€ 22.65812 mnd vs. NL +2,3%
Goirleseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.542 voor Goirleseweg 45 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirleseweg 45 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.220. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.542.

Verwachte verkoopprijs Goirleseweg 45
€ 1.044.220[ € 991.161 – € 1.095.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.484−€ 12.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.254+€ 23.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goirleseweg 45 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Goirleseweg 45
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 999.356[ € 949.388 – € 1.049.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirleseweg 45 adviseren wij in een bod van € 1.044.220, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 999.356 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.542+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.220+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.431+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirleseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 999.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirleseweg 45 in Tilburg bedragen € 5.153 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.996
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirleseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.542
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.220
Verwachte vraagprijs€ 999.356
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirleseweg West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirleseweg West besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Goirleseweg West

Goirleseweg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goirleseweg 43, 5026PB Tilburg
Goirleseweg 43
1960 · 219 m²
€ 949.132
Straatbeeld van Goirleseweg 53, 5026PB Tilburg
Goirleseweg 53
1959 · 214 m²
€ 1.026.153
Straatbeeld van Jef van Bebberhof 15, 5026PM Tilburg
Jef van Bebberhof 15
2007 · 217 m²
€ 861.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.021.542 ligt Goirleseweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goirleseweg West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goirleseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirleseweg 45 in Tilburg.

Wat is Goirleseweg 45 in Tilburg waard?
Goirleseweg 45 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.542 (bandbreedte € 898.957 – € 1.144.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirleseweg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goirleseweg 45 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goirleseweg 45 in Tilburg is in augustus 2026 € 999.356 (bandbreedte € 949.388 – € 1.049.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirleseweg 45 in Tilburg?
Voor Goirleseweg 45 adviseren wij een bod van € 1.044.220 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirleseweg 45 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirleseweg 45 in Tilburg bedragen € 5.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.996 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirleseweg 45 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirleseweg 45 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 56.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirleseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirleseweg West is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Goirleseweg 45 ligt rond € 1.021.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirleseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Goirleseweg 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).