Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Roesselstraat 135

5026PP Tilburg

148 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.528
+6,6%
[ € 503.825 – € 641.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.433[ € 528.611 – € 584.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.088[ € 559.270 – € 618.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.528 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,5%
+€ 35.31912 maanden +6,6%
+€ 14.50712 mnd vs. NL +2,7%
Jan van Roesselstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.528 voor Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.088. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.528.

Verwachte verkoopprijs Jan van Roesselstraat 135
€ 589.088[ € 559.270 – € 618.142 ]
Verkoper houdt over€ 581.358−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.020+€ 13.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Roesselstraat 135
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 556.433[ € 528.611 – € 584.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Roesselstraat 135 adviseren wij in een bod van € 589.088, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.433 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.528+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.088+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.542+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Roesselstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 556.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 572.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Roesselstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.528
Verwachte verkoopprijs€ 589.088
Verwachte vraagprijs€ 556.433
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Noord

Stappegoor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Roesselstraat 193, 5026PP Tilburg
Jan van Roesselstraat 193
2025 · 126 m²
€ 454.764
Straatbeeld van Stappegoorweg 28-07, 5022DL Tilburg
Stappegoorweg 28-07
2024 · 80 m²
€ 209.970
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 432-02, 5022GA Tilburg
Ringbaan-Zuid 432-02
2024 · 74 m²
€ 200.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Roesselstraat 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.528 duidelijk in het hogere segment van Stappegoor Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Roesselstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg.

Wat is Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg waard?
Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.528 (bandbreedte € 503.825 – € 641.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg is in oktober 2026 € 556.433 (bandbreedte € 528.611 – € 584.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg?
Voor Jan van Roesselstraat 135 adviseren wij een bod van € 589.088 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Roesselstraat 135 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Roesselstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Noord is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Roesselstraat 135 ligt rond € 572.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Roesselstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Jan van Roesselstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.