Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 482, 5037DK Tilburg

Woningwaarde Professor Cobbenhagenlaan 482

5037DK Tilburg

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.297
+5,6%
[ € 250.181 – € 318.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.505[ € 261.730 – € 289.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.370[ € 278.481 – € 307.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.297 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds mei +0,5%
+€ 15.16512 maanden +5,6%
+€ 3.75212 mnd vs. NL +1,4%
Professor Cobbenhagenlaan 482
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.297 voor Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.370. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.297.

Verwachte verkoopprijs Professor Cobbenhagenlaan 482
€ 293.370[ € 278.481 – € 307.794 ]
Verkoper houdt over€ 288.893−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.387+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Cobbenhagenlaan 482
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 275.505[ € 261.730 – € 289.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 368.000[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Cobbenhagenlaan 482 adviseren wij in een bod van € 293.370, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.505 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.297+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.370+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.039+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Cobbenhagenlaan 482 zal in bij een vraagprijs van € 275.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 284.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Cobbenhagenlaan 482

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.297
Verwachte verkoopprijs€ 293.370
Verwachte vraagprijs€ 275.505
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (25%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Bouvignestraat 14, 5037HD Tilburg
Kasteel Bouvignestraat 14
1964 · 81 m²
€ 316.882
Straatbeeld van Kasteel Twikkelstraat 51, 5037HS Tilburg
Kasteel Twikkelstraat 51
1984 · 124 m²
€ 397.436
Straatbeeld van Cederstraat 73, 5037JC Tilburg
Cederstraat 73
1965 · 75 m²
€ 285.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.297 is Professor Cobbenhagenlaan 482 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Cobbenhagenlaan 482

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg.

Wat is Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg waard?
Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.297 (bandbreedte € 250.181 – € 318.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg is in juni 2026 € 275.505 (bandbreedte € 261.730 – € 289.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg?
Voor Professor Cobbenhagenlaan 482 adviseren wij een bod van € 293.370 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 482 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 482?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 482 ligt rond € 284.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Cobbenhagenlaan 482?
Huishoudens in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 482 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.