Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor de Moorplein 448

5037DR Tilburg

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.140
+6,6%
[ € 261.483 – € 332.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.132[ € 273.725 – € 302.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.429[ € 290.970 – € 321.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor de Moorplein 448 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.140 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,5%
+€ 18.33012 maanden +6,6%
+€ 7.52912 mnd vs. NL +2,7%
Professor de Moorplein 448
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.140 voor Professor de Moorplein 448 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor de Moorplein 448 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.429. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.140.

Verwachte verkoopprijs Professor de Moorplein 448
€ 306.429[ € 290.970 – € 321.599 ]
Verkoper houdt over€ 301.808−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.708+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor de Moorplein 448 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Professor de Moorplein 448
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 288.132[ € 273.725 – € 302.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.165 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor de Moorplein 448 adviseren wij in een bod van € 306.429, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.132 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.140+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.429+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.750+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor de Moorplein 448 zal in bij een vraagprijs van € 288.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor de Moorplein 448 in Tilburg bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 297.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor de Moorplein 448

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.140
Verwachte verkoopprijs€ 306.429
Verwachte vraagprijs€ 288.132
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUniversiteit Campus→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Universiteit Campus besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (70%)

Wonen in Universiteit Campus

Universiteit Campus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

0,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor de Moorplein 150, 5037DN Tilburg
Professor de Moorplein 150
2010 · 28 m²
€ 174.000
Straatbeeld van Professor de Moorplein 343, 5037DP Tilburg
Professor de Moorplein 343
2010 · 28 m²
€ 178.406
Straatbeeld van Professor de Moorplein 96, 5037DN Tilburg
Professor de Moorplein 96
2010 · 28 m²
€ 179.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.140 ligt Professor de Moorplein 448 een stuk boven het buurtgemiddelde in Universiteit Campus. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor de Moorplein 448

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor de Moorplein 448 in Tilburg.

Wat is Professor de Moorplein 448 in Tilburg waard?
Professor de Moorplein 448 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.140 (bandbreedte € 261.483 – € 332.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Universiteit Campus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor de Moorplein 448 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor de Moorplein 448 in Tilburg is in oktober 2026 € 288.132 (bandbreedte € 273.725 – € 302.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor de Moorplein 448 in Tilburg?
Voor Professor de Moorplein 448 adviseren wij een bod van € 306.429 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor de Moorplein 448 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor de Moorplein 448 in Tilburg bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor de Moorplein 448 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor de Moorplein 448 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor de Moorplein 448?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Universiteit Campus is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Professor de Moorplein 448 ligt rond € 297.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor de Moorplein 448?
Huishoudens in de buurt van Professor de Moorplein 448 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).