Huiswaardemeter

Woningwaarde Conservatoriumlaan 28

5037DT Tilburg

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.092
+6,6%
[ € 324.801 – € 413.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.587[ € 339.708 – € 375.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.968[ € 361.449 – € 399.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Conservatoriumlaan 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.092 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,5%
+€ 22.76912 maanden +6,6%
+€ 9.35212 mnd vs. NL +2,7%
Conservatoriumlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.092 voor Conservatoriumlaan 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conservatoriumlaan 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.968. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.092.

Verwachte verkoopprijs Conservatoriumlaan 28
€ 380.968[ € 361.449 – € 399.496 ]
Verkoper houdt over€ 375.527−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.737+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conservatoriumlaan 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Conservatoriumlaan 28
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 357.587[ € 339.708 – € 375.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 373.438[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conservatoriumlaan 28 adviseren wij in een bod van € 380.968, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.587 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.092+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.968+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.016+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conservatoriumlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 357.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conservatoriumlaan 28 in Tilburg bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 369.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conservatoriumlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.092
Verwachte verkoopprijs€ 380.968
Verwachte vraagprijs€ 357.587
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (35%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Lichtenbergstraat 1, 5037HC Tilburg
Kasteel Lichtenbergstraat 1
1964 · 90 m²
€ 345.440
Straatbeeld van Kasteel Bouvignestraat 14, 5037HD Tilburg
Kasteel Bouvignestraat 14
1964 · 81 m²
€ 319.114
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 276, 5037DE Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 276
1965 · 75 m²
€ 303.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conservatoriumlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastelenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Conservatoriumlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conservatoriumlaan 28 in Tilburg.

Wat is Conservatoriumlaan 28 in Tilburg waard?
Conservatoriumlaan 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.092 (bandbreedte € 324.801 – € 413.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conservatoriumlaan 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Conservatoriumlaan 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 357.587 (bandbreedte € 339.708 – € 375.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Conservatoriumlaan 28 in Tilburg?
Voor Conservatoriumlaan 28 adviseren wij een bod van € 380.968 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conservatoriumlaan 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Conservatoriumlaan 28 in Tilburg bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conservatoriumlaan 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conservatoriumlaan 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conservatoriumlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Conservatoriumlaan 28 ligt rond € 369.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conservatoriumlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Conservatoriumlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.