Huiswaardemeter
Straatbeeld van Conservatoriumlaan 72-102, 5037DT Tilburg

Woningwaarde Conservatoriumlaan 72-102

5037DT Tilburg

31 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 27.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.868
+5,6%
[ € 743.484 – € 946.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.076[ € 785.722 – € 868.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.043[ € 819.508 – € 905.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 844.868 (€ 27.254 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds mei +0,5%
+€ 45.06712 maanden +5,6%
+€ 11.15012 mnd vs. NL +1,4%
Conservatoriumlaan 72-102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.868 voor Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.043. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.868.

Verwachte verkoopprijs Conservatoriumlaan 72-102
€ 863.043[ € 819.508 – € 905.772 ]
Verkoper houdt over€ 852.300−€ 10.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.454+€ 19.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 26.680 per m².

Verwachte vraagprijs Conservatoriumlaan 72-102
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 827.076[ € 785.722 – € 868.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 26.680[ € 25.346 – € 28.014 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 490.000[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conservatoriumlaan 72-102 adviseren wij in een bod van € 863.043, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 827.076 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.868+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.043+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.195+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conservatoriumlaan 72-102 zal in bij een vraagprijs van € 827.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 844.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 422.000€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.132
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conservatoriumlaan 72-102

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.868
Verwachte verkoopprijs€ 863.043
Verwachte vraagprijs€ 827.076
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kastelenbuurt Zuid

Kastelenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor de Moorplein 96, 5037DN Tilburg
Professor de Moorplein 96
2010 · 28 m²
€ 177.792
Straatbeeld van Professor de Moorplein 115, 5037DN Tilburg
Professor de Moorplein 115
2010 · 28 m²
€ 178.337
Straatbeeld van Professor de Moorplein 150, 5037DN Tilburg
Professor de Moorplein 150
2010 · 28 m²
€ 172.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 844.868 ligt Conservatoriumlaan 72-102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conservatoriumlaan 72-102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg.

Wat is Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg waard?
Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.868 (bandbreedte € 743.484 – € 946.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg is in juni 2026 € 827.076 (bandbreedte € 785.722 – € 868.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 27.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg?
Voor Conservatoriumlaan 72-102 adviseren wij een bod van € 863.043 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.132 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conservatoriumlaan 72-102 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conservatoriumlaan 72-102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Zuid is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Conservatoriumlaan 72-102 ligt rond € 844.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conservatoriumlaan 72-102?
Huishoudens in de buurt van Conservatoriumlaan 72-102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.