Huiswaardemeter

Woningwaarde Academielaan 45

5037EV Tilburg

Te koop
58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.601
+5,9%
[ € 261.009 – € 332.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.659[ € 291.847 – € 322.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Academielaan 45 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.601 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds juli +0,5%
+€ 16.47312 maanden +5,9%
+€ 6.57912 mnd vs. NL +2,3%
Academielaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.601 voor Academielaan 45 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Academielaan 45 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.659. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.601.

Verwachte verkoopprijs Academielaan 45
€ 305.659[ € 291.847 – € 322.567 ]
Verkoper houdt over€ 301.047−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.922+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.047

Wat is de vraagprijs?

Academielaan 45 in Tilburg staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Vraagprijs Academielaan 45
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 336.875[ € 289.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Academielaan 45 adviseren wij in een bod van € 305.659, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.601+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.659+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.942+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Academielaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Academielaan 45 in Tilburg bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 296.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Academielaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.601
Verwachte verkoopprijs€ 305.659
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (35%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 276, 5037DE Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 276
1965 · 75 m²
€ 303.591
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 482, 5037DK Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 482
1967 · 75 m²
€ 286.299
Straatbeeld van Kasteel Bouvignestraat 14, 5037HD Tilburg
Kasteel Bouvignestraat 14
1964 · 81 m²
€ 319.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.601 is Academielaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Academielaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Academielaan 45 in Tilburg.

Wat is Academielaan 45 in Tilburg waard?
Academielaan 45 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.601 (bandbreedte € 261.009 – € 332.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Academielaan 45 in Tilburg?
Academielaan 45 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Academielaan 45 in Tilburg?
Voor Academielaan 45 adviseren wij een bod van € 305.659 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Academielaan 45 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Academielaan 45 in Tilburg bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Academielaan 45 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Academielaan 45 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Academielaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Academielaan 45 ligt rond € 296.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Academielaan 45?
Huishoudens in de buurt van Academielaan 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.