Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderslotstraat 31

5037HJ Tilburg

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.670
+6,6%
[ € 243.470 – € 309.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.971[ € 254.572 – € 281.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.651[ € 271.119 – € 299.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslotstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.670 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,5%
+€ 17.06812 maanden +6,6%
+€ 7.01112 mnd vs. NL +2,7%
Muiderslotstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.670 voor Muiderslotstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslotstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.651. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.670.

Verwachte verkoopprijs Muiderslotstraat 31
€ 285.651[ € 271.119 – € 299.659 ]
Verkoper houdt over€ 281.259−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.514+€ 7.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderslotstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderslotstraat 31
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 267.971[ € 254.572 – € 281.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 373.438[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslotstraat 31 adviseren wij in een bod van € 285.651, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.971 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.670+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.651+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.934+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslotstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 267.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslotstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 276.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslotstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.670
Verwachte verkoopprijs€ 285.651
Verwachte vraagprijs€ 267.971
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (35%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Nijenrodestraat 199, 5037TL Tilburg
Kasteel Nijenrodestraat 199
1965 · 67 m²
€ 298.366
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 276, 5037DE Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 276
1965 · 75 m²
€ 303.591
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 382, 5037DH Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 382
1965 · 75 m²
€ 306.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.670 is Muiderslotstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muiderslotstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslotstraat 31 in Tilburg.

Wat is Muiderslotstraat 31 in Tilburg waard?
Muiderslotstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.670 (bandbreedte € 243.470 – € 309.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderslotstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Muiderslotstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 267.971 (bandbreedte € 254.572 – € 281.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslotstraat 31 in Tilburg?
Voor Muiderslotstraat 31 adviseren wij een bod van € 285.651 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslotstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslotstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslotstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslotstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslotstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslotstraat 31 ligt rond € 276.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslotstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Muiderslotstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.