Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Amerongenstraat 9

5037HL Tilburg

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.444
+6,6%
[ € 282.871 – € 360.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.567[ € 295.989 – € 327.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.634[ € 314.636 – € 347.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.444 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,5%
+€ 19.83012 maanden +6,6%
+€ 8.14512 mnd vs. NL +2,7%
Kasteel Amerongenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.444 voor Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.634. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.444.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Amerongenstraat 9
€ 331.634[ € 314.636 – € 347.755 ]
Verkoper houdt over€ 326.736−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.417+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Amerongenstraat 9
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 311.567[ € 295.989 – € 327.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 373.438[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Amerongenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 331.634, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.567 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.444+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.634+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.216+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Amerongenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 311.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 321.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Amerongenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.444
Verwachte verkoopprijs€ 331.634
Verwachte vraagprijs€ 311.567
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (35%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Bouvignestraat 14, 5037HD Tilburg
Kasteel Bouvignestraat 14
1964 · 81 m²
€ 319.114
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 276, 5037DE Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 276
1965 · 75 m²
€ 303.591
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 382, 5037DH Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 382
1965 · 75 m²
€ 306.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel Amerongenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastelenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteel Amerongenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg.

Wat is Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg waard?
Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.444 (bandbreedte € 282.871 – € 360.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 311.567 (bandbreedte € 295.989 – € 327.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg?
Voor Kasteel Amerongenstraat 9 adviseren wij een bod van € 331.634 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Amerongenstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Amerongenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Amerongenstraat 9 ligt rond € 321.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Amerongenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Amerongenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.