Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Heeswijkstraat 5

5037HM Tilburg

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.063
+6,6%
[ € 298.375 – € 379.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.494[ € 312.069 – € 344.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.972[ € 332.041 – € 366.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.063 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,5%
+€ 20.91712 maanden +6,6%
+€ 8.59212 mnd vs. NL +2,7%
Kasteel Heeswijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.063 voor Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.972. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.063.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Heeswijkstraat 5
€ 349.972[ € 332.041 – € 366.994 ]
Verkoper houdt over€ 344.872−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.121+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Heeswijkstraat 5
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 328.494[ € 312.069 – € 344.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 373.438[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Heeswijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 349.972, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.494 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.063+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.972+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.471+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Heeswijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 328.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 339.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Heeswijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.063
Verwachte verkoopprijs€ 349.972
Verwachte vraagprijs€ 328.494
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (35%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Bouvignestraat 14, 5037HD Tilburg
Kasteel Bouvignestraat 14
1964 · 81 m²
€ 319.114
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 276, 5037DE Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 276
1965 · 75 m²
€ 303.591
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 382, 5037DH Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 382
1965 · 75 m²
€ 306.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel Heeswijkstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastelenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Heeswijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg.

Wat is Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg waard?
Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.063 (bandbreedte € 298.375 – € 379.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 328.494 (bandbreedte € 312.069 – € 344.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg?
Voor Kasteel Heeswijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 349.972 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Heeswijkstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Heeswijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Heeswijkstraat 5 ligt rond € 339.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Heeswijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Heeswijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.