Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 57

5037JB Tilburg

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.073
+6,6%
[ € 267.584 – € 340.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.461[ € 280.688 – € 310.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.359[ € 298.371 – € 329.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 57 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.073 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,5%
+€ 18.75812 maanden +6,6%
+€ 7.70512 mnd vs. NL +2,7%
Cederstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.073 voor Cederstraat 57 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 57 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.359. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.073.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 57
€ 313.359[ € 298.371 – € 329.779 ]
Verkoper houdt over€ 308.662−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.776+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 57 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 57
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 295.461[ € 280.688 – € 310.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 57 adviseren wij in een bod van € 313.359, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 295.461 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.073+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.359+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.027+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 295.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 57 in Tilburg bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 304.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.073
Verwachte verkoopprijs€ 313.359
Verwachte vraagprijs€ 295.461
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 192, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 192
1964 · 86 m²
€ 335.088
Straatbeeld van Cederstraat 73, 5037JC Tilburg
Cederstraat 73
1965 · 75 m²
€ 287.741
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 34
1964 · 75 m²
€ 286.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Notre Dame willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 57 in Tilburg.

Wat is Cederstraat 57 in Tilburg waard?
Cederstraat 57 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.073 (bandbreedte € 267.584 – € 340.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 57 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 57 in Tilburg is in oktober 2026 € 295.461 (bandbreedte € 280.688 – € 310.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 57 in Tilburg?
Voor Cederstraat 57 adviseren wij een bod van € 313.359 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 57 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 57 in Tilburg bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 57 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 57 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 57 ligt rond € 304.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.