Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 115

5037JD Tilburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.939
+6,6%
[ € 251.626 – € 320.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.180[ € 263.321 – € 291.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.975[ € 279.910 – € 309.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 115 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.939 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,5%
+€ 17.63912 maanden +6,6%
+€ 7.24512 mnd vs. NL +2,7%
Cederstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.939 voor Cederstraat 115 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 115 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.975. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.939.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 115
€ 294.975[ € 279.910 – € 309.374 ]
Verkoper houdt over€ 290.480−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.025+€ 8.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 115 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 115
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 277.180[ € 263.321 – € 291.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 115 adviseren wij in een bod van € 294.975, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.180 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.939+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.975+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.724+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 277.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 115 in Tilburg bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 285.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.939
Verwachte verkoopprijs€ 294.975
Verwachte vraagprijs€ 277.180
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 192, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 192
1964 · 86 m²
€ 335.088
Straatbeeld van Cederstraat 73, 5037JC Tilburg
Cederstraat 73
1965 · 75 m²
€ 287.741
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 34
1964 · 75 m²
€ 286.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.939 is Cederstraat 115 een van de meer betaalbare woningen in Notre Dame. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 115 in Tilburg.

Wat is Cederstraat 115 in Tilburg waard?
Cederstraat 115 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.939 (bandbreedte € 251.626 – € 320.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 115 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 115 in Tilburg is in oktober 2026 € 277.180 (bandbreedte € 263.321 – € 291.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 115 in Tilburg?
Voor Cederstraat 115 adviseren wij een bod van € 294.975 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 115 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 115 in Tilburg bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 115 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 115 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 115 ligt rond € 285.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.