Huiswaardemeter

Woningwaarde Waringinstraat 31

5037JG Tilburg

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.541
+5,6%
[ € 316.396 – € 402.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.468[ € 331.045 – € 365.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.690[ € 352.232 – € 389.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Waringinstraat 31 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.541 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds mei +0,5%
+€ 19.17912 maanden +5,6%
+€ 4.74612 mnd vs. NL +1,4%
Waringinstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.541 voor Waringinstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waringinstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.690. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.541.

Verwachte verkoopprijs Waringinstraat 31
€ 370.690[ € 352.232 – € 389.308 ]
Verkoper houdt over€ 365.362−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.254+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.362

Wat is de vraagprijs?

Waringinstraat 31 in Tilburg staat in te koop voor € 348.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Vraagprijs Waringinstraat 31
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 348.468[ € 331.045 – € 365.891 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 356.455[ € 285.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waringinstraat 31 adviseren wij in een bod van € 370.690, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 348.468 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.541+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.690+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.225+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waringinstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 348.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waringinstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 359.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waringinstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.541
Verwachte verkoopprijs€ 370.690
Vraagprijs€ 348.468
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 34
1964 · 75 m²
€ 284.970
Straatbeeld van Cederstraat 73, 5037JC Tilburg
Cederstraat 73
1965 · 75 m²
€ 285.729
Straatbeeld van Rijtse Akkers 20, 5037JS Tilburg
Rijtse Akkers 20
1982 · 62 m²
€ 248.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.541 zit Waringinstraat 31 in het middensegment van Notre Dame — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Waringinstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waringinstraat 31 in Tilburg.

Wat is Waringinstraat 31 in Tilburg waard?
Waringinstraat 31 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.541 (bandbreedte € 316.396 – € 402.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de vraagprijs van Waringinstraat 31 in Tilburg?
Waringinstraat 31 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 348.468. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Waringinstraat 31 in Tilburg?
Voor Waringinstraat 31 adviseren wij een bod van € 370.690 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waringinstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Waringinstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waringinstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waringinstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waringinstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Waringinstraat 31 ligt rond € 359.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waringinstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Waringinstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.