Huiswaardemeter

Woningwaarde Waringinstraat 31

5037JG Tilburg

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.670
+6,6%
[ € 315.630 – € 401.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.948[ € 352.769 – € 389.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Waringinstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.670 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,5%
+€ 22.12612 maanden +6,6%
+€ 9.08812 mnd vs. NL +2,7%
Waringinstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.670 voor Waringinstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waringinstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.948. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.670.

Verwachte verkoopprijs Waringinstraat 31
€ 368.948[ € 352.769 – € 389.903 ]
Verkoper houdt over€ 363.640−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.477+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waringinstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Waringinstraat 31
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waringinstraat 31 adviseren wij in een bod van € 368.948, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.670+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.948+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.395+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waringinstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waringinstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 358.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waringinstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.670
Verwachte verkoopprijs€ 368.948
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 192, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 192
1964 · 86 m²
€ 335.088
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 34
1964 · 75 m²
€ 286.977
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 124, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 124
1964 · 75 m²
€ 306.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.670 zit Waringinstraat 31 in het middensegment van Notre Dame — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waringinstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waringinstraat 31 in Tilburg.

Wat is Waringinstraat 31 in Tilburg waard?
Waringinstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.670 (bandbreedte € 315.630 – € 401.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waringinstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Waringinstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Waringinstraat 31 in Tilburg?
Voor Waringinstraat 31 adviseren wij een bod van € 368.948 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waringinstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Waringinstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waringinstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waringinstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waringinstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Waringinstraat 31 ligt rond € 358.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waringinstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Waringinstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.